Кроме выбора района, важно учитывать характеристики самой квартиры. Инвестиционно привлекательными считаются квартиры с хорошей планировкой, высоким качеством отделки, современными коммуникациями и прочностью конструкций.
Топ-3 инвестиционно привлекательных районов Москвы
1. Тверской район — центральный район Москвы с развитой инфраструктурой, множеством достопримечательностей, ресторанов и магазинов. Квартиры в этом районе пользуются стабильным спросом и высокой стоимостью.
2. Пресненский район — еще один центральный район Москвы, обладающий деловым и финансовым центром «Москва-Сити», а также парком «Триумфальная площадь» и рядом других парков. В этом районе также высокая стоимость квартир и стабильный спрос.
3. Хамовники — респектабельный район с развитой инфраструктурой и большим количеством культурных объектов. Здесь много парков, набережная Москва-реки, а также престижные школы и детские сады. Квартиры в Хамовниках тоже имеют высокую стоимость и высокий спрос.
- Оптимизация доступности транспорта в этом районе, включая открытие новых станций метро и расширение дорожных сетей.
- Трансформация промышленных зон путем создания не только жилых зданий, но и развитой социальной и досуговой инфраструктуры, а также улучшение парков, набережных и мест для отдыха.
- Надлежащее предложение новых строительных проектов в районе, которое не будет привысить спрос и не помешает инвесторам приобретать квартиры по выгодным условиям.
- Дополнительным преимуществом может стать привлекательное расположение и окружение, например, если жилой комплекс расположен на набережной и квартира имеет вид на воду.
Исходя из этих факторов, мы выделили три локации в Москве, где самое выгодное приобретать недвижимость в 2024 году.
Жилой комплекс ЗиЛ – Юг
Каждый житель Москвы, похоже, слышал о известном редевелопменте территории бывшего завода «ЗиЛ». Этот проект включает в себя огромные жилые кварталы, парки, хорошо обустроенную набережную, спортивные центры и стадионы. Он действительно впечатляющий, но, к сожалению, уже почти полностью осуществлен. Однако новые проекты, расположенные рядом и имеющие доступ к этой разнообразной инфраструктуре, набережной и удобной транспортной сети (городские власти продолжают разрабатывать дорожную инфраструктуру), могут продемонстрировать хороший рост цен.
Например, возле затона Новинки возводится новый квартал NOW с собственной набережной. Преимущества этого местоположения включают близость к крупному развлекательному центру «Остров Мечты» и реконструируемому Южному речному вокзалу, с которого скоро можно будет отправиться в увлекательное путешествие на теплоходе по реке Москва.
Рейтинг районов Москвы: где лучше всего осуществить свою мечту о прекрасном жилье
Мы приглашаем вас на захватывающее путешествие по разным районам Москвы, которые обладают особым привлекательным моментом для тех, кто планирует приобрести или арендовать жилье. Мы предлагаем вам пятерку районов, которые идеально подходят для комфортного проживания семей с детьми, а также рассказываем о самых престижных локациях в столице. Кроме того, мы представляем вам информацию о ценах за квадратный метр жилья в различных районах города.
Поделиться:
Ссылка скопирована
Недвижимость
Квартира
Покупка или даже аренда квартиры в Москве – задача, которая требует особого внимания. И это не только из-за высокой стоимости недвижимости в столице. Москва является огромным и разнообразным городом, состоящим из 125 районов. При выборе квартиры очень важно учитывать район, в котором она расположена, а также его особенности, плюсы и минусы. Мы расскажем вам, в каких районах Москвы наиболее целесообразно приобрести или арендовать квартиру в 2024 году и какие расходы это потребует.
Рейтинг лучших районов Москвы для покупки квартиры
Где приобрести квартиру для максимального комфорта, учитывая расстояние до центра столицы, доступность общественного транспорта и окружающую среду? Вот рейтинг лучших районов Москвы на конец 2023 года:
Раменки, ЗАО.
После открытия новых станций метро, он стал районом с очень удобным транспортным сообщением. Имеется высокое качество экологии с большим количеством парков и лесных массивов. Социальная инфраструктура развита.
Хамовники, ЦАО.
Этот район сочетает преимущества центра с высоким уровнем комфорта. Здесь присутствуют объекты исторического и культурного наследия, а также развитая сеть общественного транспорта и социальная инфраструктура. Квартиры в этом районе привлекательны для жизни и инвестиций.
Дорогомилово, ЗАО.
Дорогомилово — один из самых старых районов Западного административного округа. Здесь можно найти всё необходимое для комфортной жизни: высшие учебные заведения, детские сады, бизнес- и торговые центры. В этом районе в основном строится недвижимость высокого класса и выше. Благодаря близости к Москве-реке и Парку Победы, экологическая ситуация здесь хорошая.
Хорошево-Мневники — район Северо-Западного административного округа.
Здесь уже десятилетия развивается отличная инфраструктура. Хотя большая часть жилого строительства находится далеко от метро, район имеет хорошее транспортное сообщение как с центром Москвы, так и с Московской областью. В Хорошево-Мневниках есть большие зеленые территории, включая парк «Серебряный бор».
Якиманка — район Центрального административного округа.
Жилой район расположенный в центре Москвы, обладающий обилием зелени, располагается в Центральном административном округе. Здесь находятся известные места — парк Горького и Нескучный сад.
Парк находящийся во Филевском районе, ЗАО.
Этот район, ранее промышленный, стал привлекательным и ярким для проживания благодаря современной застройке. Расположен близко к центру. В районе функционируют несколько школ, входящих в число лучших в Москве. Плотность застройки сравнительно небольшая, вероятность соседства «окна в окна» минимальна.
Район Даниловский, Южный административный округ.
Уникальным примером преобразования бывшей промышленной площадки в Москве является этот жилой район, который воплотил новую концепцию и получил вторую жизнь. С его высотными зданиями и близким расположением жилых и коммерческих объектов, он является воплощением современности. Большое количество станций метро в районе позволяет дойти пешком от любого жилого комплекса. Великолепный вид на Москва-реку открывается из окон многих зданий.
Строгино, СЗАО — зелень, вода и свежий воздух.
Этот район идеально подходит для тех, кто ценит природу и комфорт. Большая часть территории занимает Большой Строгинский затон. В центре района расположена станция метро. Здесь преобладают дома советского периода 80-х годов, но также есть и современные жилые комплексы.
Крылатское, ЗАО — престиж и комфорт.
Самым популярным и востребованным из спальных районов Москвы является район, который находится довольно далеко от центра, но утопает в зелени. Почти 50 % территории этого района составляют лесные и парковые массивы. Социальная инфраструктура здесь очень хорошо развита, включая школы, детские сады, поликлиники и медицинские центры. В районе также есть спортивные объекты, построенные к Олимпиаде-80 и восстановленные в последние годы.
Сокольники, ВАО.
Еще один зеленый исторический район столицы находится всего в 10 километрах от центра. На его территории расположен парк «Сокольники», который был заложен еще в XIX веке. Район также предлагает исторические объекты, а также советскую и современную высотную застройку. Станция метро «Сокольники» была открыта одной из первых станций Московского метрополитена.
Рейтинг районов Москвы для проживания с детьми в 2024 году
При выборе места для жительства, семьи с детьми обычно обращают внимание на образовательную инфраструктуру района — количество детских садов и школ, являются ли они государственными или частными, а также удобство транспортной доступности для родителей и наличие парков и лесов для экологического времяпрепровождения.
В 2024 году пятерка самых привлекательных районов Москвы для семей с детьми выглядит следующим образом:
Хорошево-Мневники.
В данном районе имеется множество детских садов и школ, в том числе с особым акцентом на изучение иностранных языков. Особенностью района является наличие парка «Серебряный бор» с обустроенными пляжами. Это отличное место для семейного отдыха и прогулок с детьми в любое время года. Кроме того, в районе находится Москворецкий дендропарк, где можно увидеть растения не только из разных регионов России, но и из других стран и континентов.
Хамовники.
В престижном районе Москвы имеется обширная сеть детских дошкольных учреждений, государственных школ и роскошных частных лицеев. Внутри района находится лучшая школа в Москве, по данным московского Департамента образования. Также здесь расположен лучший центр диагностики и лечения имени Семашко для детей. В Фили-Давыдково отсутствуют вредные производства, зато имеются около 250 гектаров зеленых зон, включая Новодевичьи пруды, парк Лужники и сквер Девичьего поля. Также здесь находятся музеи, включая Государственный музей изобразительных искусств имени Пушкина и дом-музей Александра Герцена.
Район Фили-Давыдково.
Зеленый жилой район в престижном Западном округе столицы, площадью 210 гектаров, где преобладают лесные массивы и парки. В этой зоне находятся обычные детские сады и школы, а также уникальные образовательные учреждения, включая православную Школу во имя апостола и евангелиста Иоанна Богослова, Ломоносовскую школу и специализированный учебно-научный центр МГУ имени Ломоносова.
Район Раменки.
Это место привлекает семьи с детьми разных возрастов. Здесь можно найти множество культурных объектов и досуговых центров. В Раменках расположены планетарий на Воробьевых горах, Московский цирк, детский театр имени Сац. Кроме того, в Раменках есть одна из лучших музыкальных школ Москвы — «Вдохновение». Район также предлагает рекреационные зоны, такие как заказник Воробьевы горы и ботанический сад МГУ.
Крылатское.
Привлекательный и зеленый район для проживания. Это место выбирают семьи, в которых растут дети-спортсмены. На территории многофункционального спортивного комплекса «Крылатское» находятся гребной канал, велотреки, спортшколы по плаванию, триатлону и вольной борьбе. Для любителей зимних видов спорта здесь даже есть горнолыжный склон «Лата-Трек» длиной 350 метров. Зеленые зоны в районе занимают площадь в 880 гектаров. В районе также присутствует множество детских садов и школ с углубленным изучением языков, а также лингвистический центр.
Стоимость аренды квартир в Москве в различных районах
Стоимость аренды квартир в разных районах Москвы зависит от удаленности от центра, транспортной доступности и особенностей жилищного фонда. Вот, например, примерная цена долгосрочной аренды квартир в разных районах: