Название нотариального действия
Удостоверение равнозначности документа
50 руб. за каждую страницу документа на бумажном носителе
б) 10 руб. за каждую страницу документа на бумажном носителе.
а) 150,00 — за каждую страницу с 1-ой по 14-ую документа на бумажном носителе. С 15-ой по 34 страницы — по 120,00 руб. Начиная с 35 страницы и далее — по 90,00 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе.
б) Для лиц, указанных в Приложении № 2 п.1 к Приказу Минюста России от 12.09.2023 № 253, устанавливающему льготы на региональные тарифы
Запишитесь на приём
Заполните форму предварительной записи, и дождитесь ответа сотрудника нотариальной конторы
Заявка отправлена!
Дождитесь ответа сотрудника нотариальной конторы
Тождественность у нотариуса при покупке квартиры
Удостоверение тождественности у нотариуса при покупке квартиры — это процедура, позволяющая создавать электронные копии официальных документов и наоборот. В рамках купли-продажи недвижимости удостоверение тождественности, или равнозначности, необходимо для цифровой регистрации собственности.
В соответствии с действующим российским законодательством право на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации. Поэтому один из этапов оформления договора на недвижимость — его подача в Росреестр.
Традиционные методы подачи данных для госрегистрации при покупке квартиры:
● непосредственно в приемную госоргана. Так подаются печатные документы, но не виртуальные через материальный носитель. То есть принести информацию на флешке и передать уполномоченному лицу нельзя;
● воспользовавшись услугами почтовой компании.
Таким образом, традиционные методы не предполагали использование современных технологий взаимодействия с госорганами.
С развитием информационных технологий стал совершенствоваться и цифровой документооборот: множество государственных услуг сейчас можно получить, не выходя из дома, через Интернет и портал «Госуслуги».
В частности, начал использоваться электронный формат государственной регистрации перехода права собственности при покупке квартиры. В госорган передается электронный документ, а затем выдается электронный документ, подтверждающий процедуру, — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ поступает на e-mail заявителя, без использования физического носителя, например флешки.
Договоры купли-продажи могут оформляться в простой письменной форме или удостоверяться нотариально. Нотариальное удостоверение обязательно, если продается жилье, принадлежащее несовершеннолетнему ребенку, или доля в праве на объект. В остальных случаях оно не является обязательным.
Если сделка по покупке квартиры удостоверена у нотариуса, он сам направляет документы на государственную регистрацию.
Чтобы подать документы на покупку квартиры дистанционно, они должны быть в электронном формате и подписаны квалифицированной электронной подписью (ЭП), что обеспечивает максимальную степень криптографической защиты на сегодняшний день — именно такую подпись использует нотариус.
Нотариус оформляет заявление от своего имени, действуя в интересах клиентов без доверенности, создает его в виртуальной форме и подписывает своей ЭП. Если договор между продавцом и покупателем удостоверен нотариусом, ни одному из них не нужно беспокоиться о правильном оцифровывании материалов.
Однако, если сделка не была удостоверена нотариально, гражданин может подать документы в Росреестр через портал «Госуслуги». Важно помнить, что простой скан не обладает той же юридической силой, что и оригинал, и не может быть отправлен в уполномоченный орган. Для придания скану юридической силы нужно удостоверить его тождественность оригиналу у нотариуса.
Для этого нотариус сканирует оригинальный бумажный документ и преобразует его в PDF. Затем специалист ставит на документ удостоверительную надпись и подписывает. Готовый нотариально заверенный файл обладает той же юридической силой, что и оригинал, и его можно отправлять в Росреестр. Отправка происходит дистанционно, без использования физического носителя.
Какие бывают доверенности
Ирина А.: Если речь идет о доверенности на распоряжение недвижимостью, такая доверенность должна быть нотариально удостоверена. Это можно сделать у любого нотариуса.
Часто упоминается термин «генеральная доверенность». Юридически такого понятия не существует. Так называют доверенность, предполагающую управление и распоряжение всеми имущественными правами, включая недвижимость. По такой доверенности можно осуществлять любые действия, связанные с отчуждением, приобретением имущества, его залогом, и получением кредитов.
Такая доверенность накладывает серьезную ответственность на доверителя и на лицо, которому передаются полномочия. Поэтому нужно тщательно выбирать поверенного, чтобы он не использовал свои полномочия в ущерб вашим интересам.
Если нет необходимости выдавать доверенность на распоряжение всем имуществом, имеет смысл оформить доверенность на строго определенные полномочия: на сбор документов для отчуждения имущества, на регистрацию перехода права, тогда как сделку и получение денежных средств вы будете осуществлять самостоятельно.
Какие доверенности принимает СберБанк
Юлия Ш.: СберБанк работает с доверенностями на распоряжение всем имуществом и с доверенностями на конкретные действия, в соответствии с законодательством.
Мы также принимаем доверенности, выданные на территории России, и консульские доверенности. В первом случае процедура занимает меньше времени. Сделки с консульскими доверенностями требуют дополнительного времени на проверку.
Если говорить о доверенностях, выданных и удостоверенных нотариусами, они должны содержать конкретную информацию о назначении доверенности. Это проверяется банком. Например, если доверенность выдана для подписания кредитной документации или договора поручительства, эти полномочия должны быть четко указаны. Если в доверенности этого нет, и отсутствует фраза о полном распоряжении всем имуществом доверителя, банк потребует переделки доверенности.
Важно, чтобы от покупателя в доверенности были указаны полномочия на заключение кредитного договора, адрес приобретаемой недвижимости, сумма кредита, процентная ставка и другие важные детали.
Со стороны продавца проверяется, что он дает полномочия на продажу конкретного объекта недвижимости, а не других своих квартир, не участвующих в сделке. Также доверенность должна содержать четкое указание на право продажи конкретного объекта недвижимости и, если необходимо, на представление интересов в органах Росреестра.
Как удостоверить доверенность в другой стране
Ирина А.: Если это государство СНГ, то действует упрощенный порядок. Все страны СНГ — участники Минской конвенции 1994 года, и документы из этих стран не требуют легализации или упрощенной легализации.
Отсутствуют любые формальности, связанные с подтверждением данного официального документа, включая доверенности. Единственное, если доверенность удостоверена на иностранном языке, то ее перевод должен быть нотариально заверен в России. Но, как правило, доверенности из стран СНГ, предназначенные для использования в РФ, обычно оформляются на русском языке.
Если гражданин находится в дальнем зарубежье, есть два варианта. Первый — обратиться в консульское учреждение и удостоверить доверенность там. В этом случае доверенность будет на русском языке и соответствовать требованиям российского законодательства. Кроме того, к доверенностям, удостоверенным в консульствах, применяются те же требования, что и к доверенностям, удостоверенным нотариусами на территории РФ.
Это значит, что информация о такой доверенности в кратчайшие сроки поступает в Единую информационную систему нотариата, и любой гражданин в России, обратившийся к реестру доверенностей, может проверить её подлинность и актуальность.
В силу определенных обстоятельств, в некоторых странах консульские учреждения временно закрыты, либо из-за большого количества обращающихся граждан они не в состоянии принять всех желающих для проведения нотариальных действий. В таких случаях граждане могут обратиться к нотариусам страны, где они находятся. Однако важно помнить, что такая доверенность должна быть легализована, то есть необходимо подтвердить статус удостоверяющего лица и подлинность его подписи. Если страна является участником Гаагской конвенции, то для легализации достаточно проставить апостиль на территории этой страны.
Посмотреть полную версию эфира о сделках с нотариальными доверенностями ↙️
Нотариальное подтверждение эквивалентности документов
Для выполнения вышеуказанного нотариального действия необходимо предоставить следующие документы:
- Для подтверждения эквивалентности электронного документа и документа на бумажном носителе: документ, удостоверяющий личность заявителя, и документ на бумажном носителе;
- Для подтверждения эквивалентности документа на бумажном носителе и электронного документа: документ, удостоверяющий личность, и электронный документ, подписанный ЭЦП.
- К нотариусу может обратиться любой дееспособный гражданин с документом, который нужно преобразовать в электронный или бумажный формат.
При подтверждении эквивалентности документа на бумажном носителе электронному документу нотариус должен проверить действительность электронной подписи, распечатать электронную версию на бумаге. Проверка действительности и принадлежности электронной подписи проводится в соответствии с положениями Федерального закона № 63-ФЗ от 06.04.2011 «Об электронной подписи».
На данный момент, нотариальный тариф за подтверждение эквивалентности документа с учетом правовых и технических услуг на территории Хабаровского края составляет 200 рублей за каждую страницу документа.
Таким образом, данная услуга позволяет в кратчайшие сроки получить юридически значимую версию документа, пригодную для использования в любых инстанциях, что особенно важно в условиях большого географического разброса и разных часовых поясов нашей страны. Многие граждане уже оценили удобство данного нотариального действия.
ЮЛИЯ САХОВА, ПОМОЩНИК НОТАРИУСА НОТАРИАЛЬНОГО ОКРУГА ГОРОДА ХАБАРОВСКА САМОХИНОЙ О.А.
Источник публикации: информационный ежемесячник «Верное решение», выпуск № 07 (201), дата выхода 22.07.2019.
Статья размещена на основании соглашения от 20.10.2016, заключенного с учредителем и издателем информационного ежемесячника «Верное решение» ООО «Фирма «НЭТ-ДВ».
Подписывайтесь на информационные рассылки «КонсультантПлюс», чтобы оперативно получать важные новости законодательства и разъяснения ведомств.
Официальный сайт разработчика КонсультантПлюс: consultant.ru
© 1998-2024 Этот сайт является официальным сайтом ООО «Софтинфо»
Основной вид деятельности компании: адаптация, модификация и сопровождение Справочных Правовых Систем КонсультантПлюс.
ИНН: 2721071259, ОГРН: 1022700922331, ОКВЭД: 63.11.1
СПС КонсультантПлюс зарегистрирована в едином реестре российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных.
Запись в реестре № 212 от 18.03.2016 произведена на основании Приказа Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 18.03.2016 № 112.
Свяжитесь с нами
Согласие на обработку персональных данных
НАСТОЯЩИМ Я ДАЮ СОГЛАСИЕ ООО «СОФТИНФО»: на обработку моих персональных данных, как автоматизированным, так и неавтоматизированным способом. Персональные данные включают: фамилию, имя, отчество; номер телефона; адрес электронной почты (E-mail); место работы; должность и другие персональные данные, указанные мной при заполнении онлайн-заявок на сайте (включая, но не ограничиваясь: «оставить отзыв», «задать вопрос», «заказать звонок», «записаться на семинар», «заказать консультацию», «подписаться на рассылку», «заказать расчет стоимости», «заказать документ», «получить доступ», «отправить резюме» и другие). Обработка данных включает сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокировку, удаление и уничтожение, осуществляемую с использованием автоматизированных средств, а также без них, в целях: информирования меня о семинарах, вебинарах, тренингах, новостях законодательства, новостях компании, новых продуктах и услугах, специальных предложениях, различных событиях, обработки моих запросов и обращений, а также для отправки письменных и/или устных ответов на мои вопросы и обращения и прочее.
Также подтверждаю и соглашаюсь нести ответственность за достоверность указанных мною персональных данных. Я ознакомился с условиями Политики конфиденциальности в отношении обработки персональных данных и согласен с ними. Мне известно, что данное согласие может быть отозвано мной следующим образом: направив письмо по адресу: 680030, г. Хабаровск, ул. Ленина, 18В, оф. 505 с просьбой удалить персональные данные или отправив сканированное письмо по электронной почте на info@consultantkhv.ru с просьбой удалить персональные данные.
Настоящее согласие предоставляется мной бессрочно.
Удостоверение равнозначности документа через нотариуса
Обмен электронными документами стал широко распространенным как среди граждан, так и среди юридических лиц. Однако в ряде случаев, цифровой документ должен обладать юридической силой, например, при представлении в суд, государственные органы или на сделку. Юридическую силу такому документу придает усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), которой обладают не все граждане и не все организации. В этом случае может помочь нотариус.
Законом о нотариате предусмотрена возможность удостоверения равнозначности бумажного документа электронному и наоборот, а также удостоверение тождественности цифровых документов, выполненных в разных форматах. Нотариальные действия по удостоверению равнозначности совершаются в трех формах.
Когда требуется подтверждение равнозначности документа
Нотариальные действия, подтверждающие законность документа на бумажном или электронном носителе, требуются довольно часто. Например, таким образом передаются:
- доверенности (на куплю-продажу, совершение иных сделок, передачу документов на регистрацию в Росреестр);
- согласия на выезд ребенка за границу с одним из родителей;
- различные договоры, соглашения;
- выписки из ЕГРН, справки и другие официальные документы.
Возможность подтверждения равнозначности документа нотариусом избавляет от необходимости выезда в другой город, использования курьерских услуг, которые могут быть дорогими и ненадежными. Кроме того, нотариальное действие выполняется за считанные минуты, а скорость передачи документа иногда имеет первостепенное значение.
Еще один вариант использования услуг нотариуса по подтверждению равнозначности электронного документа — перевод его из одного формата в другой. Например, заявитель представляет документ в текстовом виде с электронной подписью, а передать его необходимо в формате образа (скана).
Наша нотариальная контора находится в центре Москвы, работает по будням до 21.00, а в выходные до 20.00. Вы можете обратиться к нам в любое время для подтверждения равнозначности электронных и бумажных версий документа или записаться на прием по телефону.