Как оформить дарственную на квартиру? Какова стоимость дарственной и какие документы необходимы для ее оформления? Как долго действует дарственная? Все ответы на эти вопросы приведены в данной статье.
- Особенности оформления
- Необходимые документы
- Как правильно оформить дарственную на квартиру
- Стороны договора
- Срок действия
- Стоимость договора дарения
Простое желание подарить квартиру недостаточно: важно, чтобы получатель был готов принять ее.
Если рассматривать юридические аспекты, то понятие «дарственная» фактически не существует. Можно заключить договор дарения, то есть передать свою недвижимость другому человеку. Мы рассказываем, как это сделать, не затратив при этом много времени, усилий и денег.
Особенности процесса оформления
Передать в дар квартиру или дом может только их владелец. Обычно получателем выступает физическое или юридическое лицо, а иногда — государство.
Договор дарения заключается с обязательным согласием обеих сторон: бывают случаи, когда одариваемый отказывается от такого щедрого подарка. Дар должен быть безвозмездным, иначе его могут рассматривать как куплю-продажу.
Договор подписывают обе стороны и регистрируют в Росреестре для официального подтверждения перехода права собственности.
Договор дарения не может вступить в силу после смерти дарителя. Это уже наследство, которое оформляется по-другому.
Участие нотариуса в подписании договора не всегда обязательно, но может значительно ускорить регистрацию в Росреестре. Нотариальное заверение необходимо в случае дарения доли в недвижимости, например, комнаты в общежитии.
Также требуется нотариальное удостоверение, если недвижимость принадлежит нескольким владельцам, а дарит свою часть только один из них.
Важно: если все доли в квартире дарятся одним договором от всех владельцев, то нотариальное заверение не требуется.
После подписания договора дарения вы становитесь полноправным владельцем и можете делать с новой недвижимостью все, что захотите. Например, использовать ее как офисное пространство или уютное жилище для семьи.
Планируете изменения? Ипотечный калькулятор поможет оценить ваши перспективы.
Необходимые документы
Для заключения стандартного договора необходимы следующие документы:
- Паспорта всех участников сделки.
- Документы, подтверждающие право собственности дарителя на недвижимость, например, справка из ЕГРН.
- Возможно, потребуется технический паспорт, особенно если приватизированная квартира не зарегистрирована в кадастре.
Закон не требует подписания актов приема-передачи, н
- Дарственное право на недвижимость принадлежит только ее фактическому собственнику.
В Южной Америке индейцы использовали какао-бобы в качестве валюты до XVII века, пока не возросла популярность шоколада.
Срок действия
Договор дарения является бессрочным и вступает в юридическую силу с момента оформления в соответствии с законодательством. Даритель остается фактическим владельцем недвижимости до момента ее регистрации через МФЦ.
Собственник самостоятельно оплачивает налоги и покрывает все расходы по управлению переданной недвижимостью. Отмена дарственного договора возможна через суд в случае подтверждения наличия давления при его заключении.
Оформление договора дарения требует значительных временных и финансовых затрат. Нотариальная контора берет на себя все оформление документов, оставляя вам лишь радость от подарка.
Стоимость договора дарения
Цена формируется из нескольких составляющих и зависит от ваших требований: составление договора третьим лицом, оплата государственной пошлины или нотариальное удостоверение уже составленного договора. Если закон требует, необходимо нотариальное удостоверение стандартной формы документа.
Стоимость услуг нотариуса зависит от региона и устанавливается местной нотариальной палатой на собрании. Составление договора дарения у нотариуса обойдется в 6-9 тысяч рублей.
Если один из дарителей состоит в браке, необходимо получить согласие супруга, заверенное у нотариуса, на совершение сделки.
- Дарение недвижимости разрешается, даже если она находится в собственности менее трех лет. Закон не устанавливает минимальный срок владения перед совершением дарения.
- Ни один банк не даст согласия на сделку, если жилое помещение находится в залоге.
Нотариальное удостоверение готового договора стоит 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости. Сумма удостоверения законом ограничена 20 тысячами рублей.
В день подписания договора нотариус обязан представить его в электронном виде в Росреестр без дополнительной оплаты. Срок регистрации составляет один рабочий день, а госпошлина составляет 1 400 рублей.
Если нотариус не может представить документ в этот же день, он обязан сделать это в течение двух рабочих д
Подробное руководство по оформлению дарственной на квартиру
Как оформить дарственную на квартиру? Какова стоимость дарственной и какие документы необходимы для ее оформления? Как долго действует дарственная? Все ответы на эти вопросы приведены в данной статье.
- Особенности оформления
- Необходимые документы
- Как правильно оформить дарственную на квартиру
- Стороны договора
- Срок действия
- Стоимость договора дарения
Простое желание подарить квартиру недостаточно: важно, чтобы получатель был готов принять ее.
Если рассматривать юридические аспекты, то понятие «дарственная» фактически не существует. Можно заключить договор дарения, то есть передать свою недвижимость другому человеку. Мы рассказываем, как это сделать, не затратив при этом много времени, усилий и денег.
Особенности процесса оформления
Передать в дар квартиру или дом может только их владелец. Обычно получателем выступает физическое или юридическое лицо, а иногда — государство.
Договор дарения заключается с обязательным согласием обеих сторон: бывают случаи, когда одариваемый отказывается от такого щедрого подарка. Дар должен быть безвозмездным, иначе его могут рассматривать как куплю-продажу.
Договор подписывают обе стороны и регистрируют в Росреестре для официального подтверждения перехода права собственности.
Договор дарения не может вступить в силу после смерти дарителя. Это уже наследство, которое оформляется по-другому.
Участие нотариуса в подписании договора не всегда обязательно, но может значительно ускорить регистрацию в Росреестре. Нотариальное заверение необходимо в случае дарения доли в недвижимости, например, комнаты в общежитии.
Также требуется нотариальное удостоверение, если недвижимость принадлежит нескольким владельцам, а дарит свою часть только один из них.
Важно: если все доли в квартире дарятся одним договором от всех владельцев, то нотариальное заверение не требуется.
После подписания договора дарения вы становитесь полноправным владельцем и можете делать с новой недвижимостью все, что захотите. Например, использовать ее как офисное пространство или уютное жилище для семьи.
Планируете изменения? Ипотечный калькулятор поможет оценить ваши перспективы.
Необходимые документы
Для заключения стандартного договора необходимы следующие документы:
- Паспорта всех участников сделки.
- Документы, подтверждающие право собственности дарителя на недвижимость, например, справка из ЕГРН.
- Возможно, потребуется технический паспорт, особенно если приватизированная квартира не зарегистрирована в кадастре.
Закон не требует подписания актов приема-передачи, н
- Дарственное право на недвижимость принадлежит только ее фактическому собственнику.
В Южной Америке индейцы использовали какао-бобы в качестве валюты до XVII века, пока не возросла популярность шоколада.
Срок действия
Договор дарения является бессрочным и вступает в юридическую силу с момента оформления в соответствии с законодательством. Даритель остается фактическим владельцем недвижимости до момента ее регистрации через МФЦ.
Собственник самостоятельно оплачивает налоги и покрывает все расходы по управлению переданной недвижимостью. Отмена дарственного договора возможна через суд в случае подтверждения наличия давления при его заключении.
Оформление договора дарения требует значительных временных и финансовых затрат. Нотариальная контора берет на себя все оформление документов, оставляя вам лишь радость от подарка.
Стоимость договора дарения
Цена формируется из нескольких составляющих и зависит от ваших требований: составление договора третьим лицом, оплата государственной пошлины или нотариальное удостоверение уже составленного договора. Если закон требует, необходимо нотариальное удостоверение стандартной формы документа.
Стоимость услуг нотариуса зависит от региона и устанавливается местной нотариальной палатой на собрании. Составление договора дарения у нотариуса обойдется в 6-9 тысяч рублей.
Если один из дарителей состоит в браке, необходимо получить согласие супруга, заверенное у нотариуса, на совершение сделки.
- Дарение недвижимости разрешается, даже если она находится в собственности менее трех лет. Закон не устанавливает минимальный срок владения перед совершением дарения.
- Ни один банк не даст согласия на сделку, если жилое помещение находится в залоге.
Нотариальное удостоверение готового договора стоит 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости. Сумма удостоверения законом ограничена 20 тысячами рублей.
В день подписания договора нотариус обязан представить его в электронном виде в Росреестр без дополнительной оплаты. Срок регистрации составляет один рабочий день, а госпошлина составляет 1 400 рублей.