Важно понимать, что прописка не даёт право на жильё, а лишь подтверждает его. Первоначально человек получает право на проживание по определённым основаниям, после чего его прописывают. Таким образом, прописка является следствием, а не причиной.
Собственник имеет право свободно прописаться в своём жилье, поскольку это предусмотрено статьей 209 Гражданского кодекса РФ. В случае прописки в чужом жилье необходимо получить согласие собственника на проживание, а не на прописку.
Прописка — это уведомление о месте жительства перед органами власти. Согласно статье 2 Закона от 25.06.1993 года № 5242-1, это фиксация факта проживания гражданина по определённому адресу. Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П уточняет, что регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не противоречащим Конституции, и имеет информационный характер.
Для получения консультации по данному вопросу можно обратиться к юристам по следующим телефонам: 8 (499) 938-45-78 — Москва и область; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и область; 8 (800) 350-24-83 — другие регионы РФ.
Теперь рассмотрим права прописанных лиц.
Права прописанного в муниципальной квартире
- Право №1 — использование жилого помещения (проживание). Если гражданин прописан в муниципальной квартире, он может воспользоваться этим правом с согласия нанимателя или муниципалитета, с которым заключен договор социального найма. Согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель может разрешить проживание своих близких и даже временно отсутствующих членов семьи в жилом помещении. Статья 60 ЖК РФ регулирует договор социального найма, который предусматривает передачу жилого помещения в пользование гражданину на определённых условиях.
- Право №2 — вселение своих несовершеннолетних детей. Прописанный гражданин может в любое время вселить своих несовершеннолетних детей к себе без необходимости получения согласия других членов семьи или нанимателя, согласно статье 70 ЖК РФ.
- Право №3 — участвовать в процедуре приватизации квартиры. Каждый зарегистрированный гражданин имеет возможность стать собственником жилого помещения через процесс приватизации. Закон от 04.07.1991 N 1541-1 гарантирует бесплатную передачу в собственность гражданам Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Для забронировавших жилье граждан Российской Федерации приватизация происходит по месту их регистрации.
Конечно, помимо прав у прописанных граждан есть и обязанности.
Права человека, зарегистрированного в квартире
 |
Право прописать своего несовершеннолетнего ребенка. Это возможно даже при временной регистрации без согласия собственника жилья. |
| Право пользоваться жилым помещением. Зарегистрированный имеет право на проживание в жилье в соответствии с установленными правилами, но полное распоряжение жильем остается за собственником. | |
| Право на бессрочное пользование (при отказе от приватизации). В случае отказа от участия в приватизации в пользу другого лица человек имеет право проживать в приватизированном жилье без ограничений. | |
| Право пользоваться общедомовым имуществом. Это право действует при соблюдении установленных правил и норм законодательства. | |
| Право на оформление необходимых документов по месту жительства. Это включает получение льгот, субсидий, прикрепление к поликлинике, а также регистрацию детей в образовательные учреждения. |
Право прописать своего несовершеннолетнего ребенка
Человек, зарегистрированный в квартире, имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка без необходимости согласования собственников жилья. Это право распространяется как на постоянную, так и на временную регистрацию.
Да, поскольку лично я сам таков. Да, изучал подробности, когда прописывал родственника у себя. Это меня не интересует, так как не собираюсь прописывать к себе никого.
Право пользования жилым помещением
Квартирой может владеть и распоряжаться только её собственник, даже если он не проживает в ней. Тем не менее, зарегистрированные в квартире лица имеют право пользоваться всеми помещениями, включая кухню, комнаты, санузел, а также всей мебелью и обстановкой, находящейся в жилплощади.
Зарегистрированный должен соблюдать санитарные нормы, поддерживать чистоту и порядок в жилье, а также исполнять другие обязанности, возложенные на него собственником (если такие указаны, например, в договоре аренды).
Право бессрочного пользования (при отказе от приватизации)
Приватизация предоставляет право собственности на государственное жилье. Решение о приватизации должны принять все проживающие в нём лица, включая ответственного квартиросъёмщика. Однако каждое из этих лиц имеет право отказаться от участия в приватизации в пользу другого человека.
В этом случае отказавшийся получает право бессрочного пользования жильём. Он может проживать в нём и использовать его неопределённое время — например, до тех пор, пока не решит переехать в другое место постоянного проживания.
При этом лицо, обладающее правом бессрочного пользования, несёт определённые ограничения. Например, собственник квартиры вправе заселять в неё других людей без согласия такого лица.
✅ Право пользования общедомовым имуществом
Общедомовое имущество включает в себя чердаки, лестницы, подвалы, коридоры и другие элементы. Кроме того, к нему относится земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, со всеми посадками и инфраструктурой.
Зарегистрированный в квартире человек имеет право пользоваться общедомовым имуществом наравне с другими жильцами, соблюдая установленные правила.
Например, если жители дома решили устроить на первом этаже комнату для колясок или место для хранения велосипедов, или создать клумбу под окнами, зарегистрированный человек имеет право использовать эти удобства, не являясь при этом собственником.
Право оформления документов по месту жительства
Зарегистрировавшись по месту проживания, не будучи собственником жилья, человек имеет право оформить все необходимые документы для себя и членов своей семьи.
Например, без регистрации затруднительно поступить ребенка в детский сад или школу. Регистрация также позволяет получить медицинские услуги в поликлинике по месту жительства, оформить страховой полис и получить различные льготы и субсидии.
О возрасте ребенка
С точки зрения закона малолетние — дети до 14 лет, несовершеннолетние — до 18 лет. Ребенок с 14 лет может выбирать место прописки самостоятельно, а с 16 лет может прописаться по адресу, отличному от адреса прописки родителей. Важно! До 14 лет ребенок должен быть прописан с одним из родителей. У родителей может быть другая недвижимость, но регистрация осуществляется по адресу, указанному тем, кто отвечает за него.
