Единый реестр государственной недвижимости (ЕГРН) представляет собой базу данных, где хранится информация о всех зарегистрированных в Российской Федерации объектах недвижимости и их собственниках. Запрос на получение выписки из ФГИС ЕГРН может быть направлен гражданами и юридическими лицами по различным причинам, включая операции с недвижимостью. Выписка подтверждает факт регистрации объекта, его правовой статус, кадастровую стоимость, наличие обременений и другие данные. Для получения сведений необходимо подать заявление на предоставление информации из ЕГРН, пример заполнения которого представлен в данной статье.
Как подать запрос в Росреестр
Запрос на получение данных из ЕГРН может подать:
- физические лица;
- юридические лица, включая иностранные.
Порядок подачи запроса регламентируется статьей 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (с изменениями от 31.07.2020 г.). За предоставление услуги взимается плата, размер которой определяется приказом Росреестра № П/0145 от 13.05.2020 года. Информация о кадастровой стоимости недвижимости предоставляется бесплатно.
Порядок подачи запроса регулируется Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 года № 968 (в редакции от 21.10.2019 года). Запрос можно подать лично в отделение Росреестра или в многофункциональный центр, отправить почтой России или подать онлайн через официальный сайт Росреестра. При подаче электронного запроса необходимо заполнить все обязательные поля и следовать инструкциям на экране устройства.
Необходимо предоставить документы, подтверждающие полномочия на получение информации, в том числе удостоверение личности и доверенность (нотариально заверенную, если запрос подается от имени физического лица).
Сведения из ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней с момента поступления информации о проведенной оплате. В случае направления запроса через почту России срок начинается со дня получения запроса государственным органом.
Информация из ЕГРН предоставляется в выбранный заявителем способ — лично в Росреестре или многофункциональном центре, по почте или на указанный электронный адрес.
В каких случаях могут отказать в предоставлении сведений из ЕГРН
Основания для отказа указаны в пункте 12 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ. Это включает:
- Отсутствие запрашиваемых данных в базе. Заявителю направляется уведомление об этом.
- Недопустимость предоставления запрашиваемых данных конкретному заявителю, например, если ограниченные сведения запрашивает не правообладатель или залогодержатель.
Как правильно оформить запрос на получение сведений из ЕГРН
Документ следует оформлять на листах формата А4. На каждом из них необходимо указывать его порядковый номер и общее количество страниц.
Бланк запроса состоит из двенадцати разделов:
- В первом разделе указывается наименование органа, в который предполагается подача документа.
- В разделе 1.1 требуется указать объект недвижимости, по которому необходима информация. Выбранный вариант отмечается галочкой. В строке «Дополнительная информация» можно указать инвентарный номер или технические характеристики. Также в этом разделе указываются сведения о правообладателе (организации или физическом лице). Также отмечается вид выписки, которую запрашивает заявитель.
- В разделе 1.2 указывается формат предоставляемых сведений – бумажный или электронный. Необходимый вариант отмечается галочкой.
- Раздел 1.3 предусматривает выбор способа получения информации из ЕГРН. В соответствующей строке указывается название органа регистрации прав или МФЦ, почтовый адрес или адрес электронной почты.
- Раздел 3 заполняется, если заявитель является физическим лицом, нотариусом, судебным приставом или арбитражным управляющим.
- Раздел 4 заполняется при подаче запроса юридическим лицом (включая иностранные), органом государственной власти или иным органом.
- Раздел 5 предназначен для указания сведений о представителе заявителя.
- Раздел 6 содержит перечень прилагаемых к запросу документов и их реквизиты (включая квитанции об оплате услуг). Полный список возможных документов приведен в пункте 23 Инструкций по заполнению формы.
- В разделе 7 заявитель выражает свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной услуги и указывает номер телефона для связи.
- Раздел 8 включает условие о согласии заявителя на обработку персональных данных.
- Раздел 9 предназначен для подписи заявителя и указания даты.
- Раздел 10 заполняется нотариусом при необходимости удостоверения подписи заявителя. Также этот раздел может заполнить сотрудник МФЦ при личном обращении заявителя.
- Раздел 11 заполняет специалист, принявший запрос. При электронной подаче запроса этот раздел заполняется автоматически.
- Раздел 12 предназначен для любых примечаний и заполняется специалистом, принявшим запрос.
У заявителей, подающих запрос в электронной форме, могут возникнуть вопросы относительно основания для запроса сведений из ЕГРН. Здесь можно указать «В соответствии с требованиями законодательства» или «В целях предоставления государственных или муниципальных услуг».
Пример запроса о предоставлении сведений из ЕГРН
Более подробную информацию на данную тему вы можете найти в системе КонсультантПлюс.
Доступ предоставляется на 2 дня.
Сроки и стоимость получения данных из Единого государственного реестра недвижимости
Для разных категорий пользователей установлены разные сроки предоставления информации из реестра. Это зависит от типа запроса и целей использования данных. Например, для юридических лиц, часто использующих данные для правовых или коммерческих целей, установлены более короткие временные рамки, чем для физических лиц, запросы которых могут требовать дополнительной верификации.
- Для запросов, связанных с юридическими процедурами или сделками с недвижимостью, типичные сроки обращения колеблются от нескольких рабочих дней до нескольких недель.
- Информация для академических и исследовательских целей может быть предоставлена в более гибкие сроки, с учетом специфики изучаемого вопроса и доступных ресурсов.
- Для простых запросов, не связанных с срочными юридическими или коммерческими потребностями, сроки предоставления данных могут быть установлены в соответствии с текущей загруженностью системы и количеством обращений.
Стоимость получения данных также варьируется в зависимости от типа запроса и категории пользователя. Обычно ценообразование основано на типе запрашиваемой информации и степени ее детализации. Например, общие запросы на основную информацию могут быть бесплатными или иметь минимальную плату, в то время как запросы на специализированные данные могут потребовать дополнительных финансовых затрат.
Важно учитывать, что точные сроки и стоимость запросов могут быть изменены в соответствии с изменением регулирующих норм и технических возможностей системы реестра.
Необходимые документы для получения данных из ЕГРН
Основной документ, который требуется для запроса данных из государственного реестра, часто является документом, подтверждающим личность запросителя или его полномочия на получение информации. Это может быть паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность, с указанием регистрационного адреса.
Кроме того, в зависимости от конкретного запроса могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие цель запроса или основание для получения конкретных данных. Это может включать юридические документы, свидетельства о владении недвижимостью или иные документы, подтверждающие право на запрашиваемую информацию.
Важно учитывать, что точный перечень документов, необходимых для запроса информации из ЕГРН, может варьироваться в зависимости от типа запрашиваемых данных и установленных законодательством требований. Поэтому перед началом процедуры следует внимательно ознакомиться с требованиями и обеспечить полное соответствие предоставляемых документов правилам и нормативам.
Доступ к данным: сроки, стоимость и необходимые документы
Один из ключевых аспектов, который следует учитывать при осуществлении запроса на получение сведений из государственных реестров, касается временных рамок, насколько быстро вы сможете получить нужные данные, а также финансовых вложений, необходимых для этой процедуры. Также важно иметь в виду, что на определённых этапах вам могут понадобиться документы, удостоверяющие вашу личность и права на получение информации.
Сроки предоставления сведений могут значительно варьироваться в зависимости от конкретного ведомства или организации, к которым вы обратитесь. Это может быть вопросом дней, недель или месяцев, в зависимости от текущей загруженности системы и количества запросов.
Финансовые затраты также могут оказаться значимым аспектом процесса получения информации из реестров. Возможны как бесплатные процедуры, так и необходимость оплаты за предоставление данных, что следует учитывать заранее.
Для успешного осуществления запроса могут потребоваться различные документы, подтверждающие вашу личность и цель запроса. Это могут быть паспортные данные, согласия или другие документы, в зависимости от политики конкретного органа, управления или инстанции.
Важно помнить, что определённые категории информации могут быть недоступны для получения из реестров, в зависимости от законодательства и политики конфиденциальности. Поэтому перед началом процедуры необходимо ознакомиться с правилами и ограничениями, действующими в вашем регионе.
Какие данные содержатся в ЕГРН?
В данном разделе мы рассмотрим информацию, которая хранится в Едином государственном реестре недвижимости. Этот реестр содержит разнообразные сведения о объектах недвижимости, включая их характеристики, статусы, историю изменений и многое другое.
Основной задачей ЕГРН является предоставление доступа к ключевым данным о недвижимости, обеспечивая прозрачность и доступность информации для различных органов и граждан. Подробно рассмотрим, какие категории информации можно получить из данного реестра и как она структурирована.
- Характеристики объектов недвижимости: такие как площадь, расположение, тип конструкции и прочие особенности.
- Правовой статус объекта: информация о правах собственности, аренде, залоге и других ограничениях, зарегистрированных на объект.
- История изменений: записи о всех юридически значимых событиях, связанных с объектом, включая сделки с недвижимостью, изменения в правовом статусе и др.
- Технические данные: сведения о техническом состоянии объекта, проведенных ремонтах и модернизациях.
Каждый из перечисленных пунктов позволяет оценить полное состояние и историю объекта недвижимости, что является важным инструментом как для специалистов в области недвижимости, так и для обычных граждан, ищущих надежные данные для принятия важных решений.