В Российской Федерации нет установленных обязательных нормативов для минимальных отступов от границ земельного участка при строительстве.
Минимальные отступы от границ земельных участков являются важным критерием для размещения зданий и сооружений. Они определяются в градостроительных регламентах для каждой территориальной зоны, согласно статье 38 Градостроительного кодекса РФ.
Если в градостроительном регламенте не указаны минимальные отступы от границ земельного участка, это означает, что такие параметры не установлены для данной зоны (п. 1.1 ст. 38 ГрК РФ).
Информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешено строительство, содержится в градостроительном плане участка в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ.
Например, в соответствии с «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
— от жилого дома — 3 м;
— отдельно стоящей хозяйственной постройки — 4 м;
— от других хозяйственных построек — 1 м.
Важно учитывать, что указанные нормы применимы только для территорий, касающихся садоводства и застройки в этой области.
Для градостроительства в городских и сельских поселениях применяются соответствующие нормы, установленные в «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.»
Минимальные отступы от границ земельных участков также регулируются в Правилах землепользования и застройки территории городских округов. Например, для индивидуального жилищного строительства такой отступ составляет 3 м.
В соответствии с пунктом 4.13 СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (утвержденным Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288), противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на одном земельном участке и домами на соседних участках, а также между домами соседних участков, необходимо определять в соответствии с таблицей 1, учитывая требования подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Нормативные противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не устанавливаются. Расстояния от жилых домов и других построек до зданий и сооружений на территориях общего пользования должны соответствовать значениям, указанным в таблице 1.
Например, для жилых зданий с огнестойкостью I и классом конструктивной опасности С0 минимальное расстояние между ними должно быть не менее 6 метров.
В Письме Росреестра от 03.02.2021 N 13-00062/21 поясняется, что соблюдение минимальных отступов от границ земельного участка, установленных действующими правилами землепользования и застройки, может быть нарушено по объективным причинам, если строение было введено в эксплуатацию до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
Несоответствие установленным требованиям по отступам от границ земельного участка при строительстве или реконструкции не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации недвижимости. Подобные разъяснения содержатся в Письме Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21.
Если здание на садовом участке было построено после введения в действие местных правил землепользования и застройки, но не соблюдаются требования по минимальным отступам от границ земельных участков, это может стать основанием для временной остановки государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, а впоследствии — для отказа в регистрационных действиях в соответствии со статьей 27 Закона о госрегистрации (Письмо Росреестра от 15.10.2020 N 14-13953/20@).
Есть вопросы к адвокату по этому вопросу? Задайте их, используя форму ниже, на странице адвоката по земельным делам, позвоните по указанным телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-
- Зоны, защищенные для разведения рыб
- Показать все
Судебная практика
Решение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2023 N 88-12654/2023
Категория спора: Права на земельный участок.
Требования: Признать объект самовольной постройкой (или обязать к демонтажу самовольной постройки).
Обстоятельства: Спорное строение было построено ответчиком на его земельном участке с соблюдением правил землепользования и застройки, не создавая угрозы для гражданской жизни и здоровья. Постройка соответствует требованиям к зданиям.
Решение суда: Отказано. Судебные органы пришли к выводу, что спорное строение находится на земельном участке ответчика, не нарушены градостроительные нормы, что стало основанием для отказа в иске. Доводы заявителя о недопущении ответчиком минимальных расстояний до соседнего участка не были признаны достаточными для признания постройки самовольной, поскольку такие нарушения не имеют существенного значения и не нарушают прав собственников соседних участков.
Решение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 20.12.2023 N 88-22684/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) Устранить препятствия в пользовании земельным участком.
Встречные требования: 2) Устранить препятствия в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Стороны не представили доказательства реальной угрозы нарушения своих прав собственности по поводу спорных построек и насаждений.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано. Суд первой инстанции отклонил исковые требования ФИО1, руководствуясь статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в пунктах 45 — 47 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Суд установил, что туалет и деревянный навес были установлены ФИО2 задолго до того, как ФИО1 стала собственником своего участка, и не увидел оснований для обязанности ответчика демонтировать указанные постройки, даже несмотря на несоблюдение минимальных расстояний до соседнего участка и жилого дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
«Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 ключевых аспектов»
(вы
Нормативные акты
Распоряжение Минсельхоза России от 21.10.2020 г. № 621 (в редакции от 06.09.2022 г.) «О введении норм содержания свиней при их разведении, выращивании и продаже» (зарегистрировано в Минюсте России 29.10.2020 г. № 60627) 6. Минимальное расстояние от стены или угла помещения для содержания свиней (далее — свиноводческое помещение), ближайшего к жилому помещению на соседнем участке, до границы этого участка в хозяйствах должно соответствовать минимальному расстоянию от стены или угла свиноводческого помещения, ближайшего к жилому помещению на соседнем участке, до границы соседнего участка в хозяйствах, указанному в таблице № 1.
Юридические ресурсы
- Актуальные документы
- Кодексы и основные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты нормативных актов и законодательная практика
- Другие обзоры
- Календари
- Бланки документов
- Полезные советы
Нормы расположения строений в СНТ
Земельные участки в садоводческих товариществах часто ограничены в размерах, и владельцы стремятся максимально эффективно использовать свое пространство. При этом необходимо соблюдать установленные ограничения и требования различных органов. Например, важно соблюдать безопасные расстояния между деревянными домами в СНТ. О конкретных требованиях и рекомендациях подробно расскажут специалисты.
Какие законы нужно учитывать
При строительстве на дачном участке необходимо ориентироваться не только на положения Федерального закона «О садоводстве и огородничестве для личных нужд граждан» и Градостроительный кодекс РФ, но и учитывать требования соответствующих Сводов Правил, регулирующих данные вопросы. Расстояние между строениями указано в СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты…». Также важно учитывать СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории садоводства. Здания и сооружения», который заменил ранее действовавшие СНиП 30-02-97.
Право на возведение строений и благоустройство на дачном участке фиксируется в ст. 263 ГК РФ.
Расстояния между постройками на одном участке
В Своде Правил установлены требования относительно размещения построек на одном участке. В частности, регламентируется, что противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между самими хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного участка не
- При высадке кустов следует соблюдать расстояние не менее 1 метра от забора, маленькие деревья — минимум 2 метра, а крупные деревья — 4 метра. Если вы планируете создать искусственный водоем, он должен быть отодвинут на 2 метра от границ.
Важно! Определение расстояний зависит от конкретной ситуации. Начальную точку для измерений обычно принимают уровень первого этажа дома; если такой нет, измерения начинают от стены. Наличие элементов, таких как крыльцо, эркер и другие, иногда учитывается при расчете расстояний, а иногда — нет. Для точного определения расстояния между домом и забором применяются следующие правила: если выступ конструктивного элемента менее 0,5 метра от стены, его не учитывают, принимая за точку отсчета плоскость стены; если же выступает часть более 0,5 метра, расстояние считают от нее.
Расстояние между домами на соседних участках
Для определения допустимого расстояния между домами на участках СНТ важно руководствоваться требованиями СП 53.13330.2019, где установлено, что расстояние между домом и забором должно быть не менее 3 метров. Соответственно, минимальное расстояние между соседними домами должно составлять 6 метров (по 3 метра с каждой стороны, если здания установлены на одной линии и на минимальном допустимом расстоянии от забора).
Важно! В случае однорядной застройки допускается группировать и блокировать жилые дома на двух соседних участках, а при двухрядной — на четырех садовых участках. При этом необходимо соблюдать противопожарные расстояния между крайними домами соседних групп.
Какие санкции предусмотрены за нарушение требований строительства
Если при строительстве дома нарушены нормы расстояний между зданиями в СНТ, это может привести к жалобам от соседей в местные органы власти или даже к судебным разбирательствам. После подтверждения нарушений вас могут обязать выплатить компенсацию и демонтировать неправомерно построенное сооружение. При этом его можно будет восстановить с соблюдением всех строительных норм и требований, но использовать его будет уже нельзя.
С учетом строгих наказаний и значительных материальных потерь лучше заранее уточнить, что разрешено законом и что запрещено. Соблюдение всех требований минимизирует риск конфликтов с соседями и правовых проблем. Если вы планируете крупные строительные работы или реконструкцию, рекомендуется обсудить свои планы с соседями и получить их согласие. Это позволит избежать недоразумений и создать комфортные условия для всех собственников участков.
Следите за обновлениями и подписывайтесь на нашу рассылку.
При цитировании материала обязательна активная ссылка на источник.
Может ли сосед строить дом вплотную к моему забору?
У меня есть участок в дачном поселке Новая Москва. Весной я обнаружил, что сосед построил двухэтажный дом очень близко к моему забору. Мой дом находится на расстоянии 5 метров от границы участков, и теперь окна второго этажа соседнего дома находятся на уровне моих окон.
Какие нормы регулируют строительство на ИЖС? Если сосед нарушил нормы, какие меры могут быть приняты к нему?
При строительстве жилых домов необходимо соблюдать строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические нормы. Основ
Основной документ, на который стоит ориентироваться, — это правила землепользования и застройки, ПЗЗ. Они разрабатываются местной администрацией для конкретных территорий, таких как ПЗЗ Москвы, Петербурга или Ярославля. Даже в небольших населенных пунктах также существуют свои правила землепользования и застройки.
- Установлены максимальные и минимальные размеры участков.
- Определены минимальные отступы от границ участка для размещения строений.
- Задана предельная этажность домов.
- Регулируется допустимый процент застройки участка.
ПЗЗ не могут противоречить федеральным законам и учитывают все нормы строительства, действующие в России. Однако местные власти имеют право дополнять эти нормы по своему усмотрению. Например, вводить дополнительные требования к размеру земельных участков или внешнему виду строений.
- В Ростове-на-Дону, например, можно строить жилой дом на участке для ИЖС при условии, что отступ от границы участка до стен дома составит не менее трех метров, а площадь участка не менее двух соток.
- В Екатеринбурге также установлен отступ в три метра от границы участка, но минимальный размер участка для ИЖС в этом городе составляет семь соток.
В ПЗЗ закладываются различные требования для каждого типа разрешенного использования земли. Таких типов много, но для владельцев частных домов наиболее актуальны четыре основных:
- Для индивидуального жилищного строительства — код 2.1.
- Для ведения личного подсобного хозяйства — код 2.2.
- Блокированная жилая застройка — код 2.3.
- Для садоводства — код 13.2.
В вашем случае важно ознакомиться с ПЗЗ Москвы и найти соответствующий раздел с требованиями для ИЖС, который обозначен кодом 2.1.
Нарушение ПЗЗ в процессе строительства недопустимо, независимо от того, выполняет работы профессиональная компания или владелец строит для себя. При нарушении местные власти могут подать в суд — в таком случае потребуется устранение проблем или даже снос построенного дома.
Помимо ПЗЗ, существуют также правила пожарной безопасности. Они регламентируют не только расстояния от дома до границы участка, но и между самими домами. Это называется противопожарным разрывом или отступом, который должен составлять не менее шести метров, с конкретное значение зависит от материалов, из которых построены сами дома. Например, если дома выполнены из кирпича, разрыв может быть меньше, чем если из дерева.
Противопожарные разрывы можно уменьшать, обработав дома специальными негорючими составами или, например, установив противопожарную стену — это специальная обшивка фасада, предотвращающая распространение огня на строение.
Соблюдение противопожарных норм следит Госпожнадзор. Невыполнение отступов может привести к штрафу владельца дома в размере от 5000 до 15000 ₽.
Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности
Правила строительства частных домов в Москве
Согласно федеральным нормам планировки и застройки территорий для малоэтажного жилищного строительства рекомендуется отступ от дома до границы участка не менее трех метров. Это рекомендация, исходя из которой власти городов могут вводить соответствующие требования либо не вводить их.
В ПЗЗ Москвы не установлены минимальные отступы зданий от границ участков. Это означает, что соседи могут строиться вплотную, не соблюдая отступ в
Основное правило о соблюдении разрывов между домами может быть нарушено лишь в том случае, если владельцы обеих построек выразили согласие на такие условия. Путем подписания специального соглашения они могут взять на себя всю ответственность, даже в случае пожара.
Каковы перспективы обращения в суд?
Хотя в Москве нет явного запрета на строительство домов впритык, Верховный суд подчеркнул, что при разрешении споров необходимо учитывать логику планировки. Нарушение прав соседей из-за близости домов считается недопустимым.
Пункт 4—47 постановления Пленума Верховного суда и Пленума Высшего арбитражного суда от 29.04.2010 № 10/22 подчеркивает, что возможно подать иск в суд, стремясь доказать, что соседний дом представляет угрозу. В данном случае не были нарушены правила зонирования и санитарные нормы, поэтому основное внимание стоит уделить противопожарным требованиям.
Если соседство абсолютно неприемлемо, можно подать иск на снос. Однако шансы на успех выше, если требовать не сноса всего дома, а устранения конкретных проблем, препятствующих нормальной жизни.
Примеры судебных разбирательств в Москве:
❌ Два соседских дома стояли всего в нескольких сантиметрах друг от друга. В прошлом это было единое здание, которое потом разрушили и построили заново — теперь это два отдельных строения. В некоторых местах расстояние между ними составляло всего 35 см.
В 2013 году суд обязал владельца одного из домов переделать крышу таким образом, чтобы вода не попадала на фундамент соседнего дома. Однако владелец не выполнил решение суда и, наоборот, подал иск, требуя сноса второго этажа соседнего дома, демонтажа газовой трубы и изменения скатов на крыше.
Жители второго дома отказались от этого и подали иск в суд. Они заявили, что готовы переделать водостоки на своей крыше, но только за счет соседа — сумма составила 467 031 ₽. Кроме того, они требовали компенсации за моральный вред в размере 200 000 ₽ и уборку кустов, мешающих на границе их участка.
Суд отклонил все иски. Судья ссылался на правила зонирования Москвы, не устанавливающие обязательных расстояний между домами. Судебная экспертиза показала, что угроза от газовой трубы была преувеличена, и осадки не влияют на фундаменты. Следовательно, компенсации не требуются.
✅ Женщина построила двухэтажный дом площадью 153,8 м² на участке в 500 м², но Росреестр отказался зарегистрировать право собственности, объяснив это отсутствием трехметрового отступа от границы участка.
Суд призвал провести экспертизу для выяснения соблюдения противопожарных требований. Эксперт подтвердил наличие нарушений, но они не помешали бы эксплуатации дома. Для решения проблемы нужно было построить противопожарную стену — и можно жить дальше.
Владелица здания провела реконструкцию участка, и суд обязал ведомство зарегистрировать право собственности.
Департ
Вы можете обратиться в суд за решением. Однако если суд примет вашу сторону, то, вероятно, соседу придется выполнить дополнительные требования. Например, обработать дом огнезащитным составом или установить автоматическую систему тушения пожаров. Вероятность того, что будет вынесено решение о сносе, крайне мала.
Также возможно подать иск по другим нарушениям. Например, если зимой снег с крыши соседа падает на ваш участок, это нарушает ваши права. Однако даже в таком случае вы в лучшем случае добьетесь решения суда о том, что сосед обязан переделать крышу.
Пожалуйста, соблюдайте дистанцию: на каком расстоянии от забора можно строить дом
Семь раз отмерь, один раз построй. Если заранее не выяснить, как разместить строения, и построить их наугад, можно стать участником судебных разбирательств с соседями. В статье расскажем, на каком расстоянии от забора строить дом, чтобы избежать проблем.
- На какие документы опираться
- На каком расстоянии должны быть постройки от соседского забора
- От дома до границы участка
- От построек до границы участка
- От деревьев и кустарников до границы участка
Строить дома впритирку не стоит, хотя бы в целях пожарной безопасности
Зуля и Миша получили участок земли от государства после рождения третьего ребенка. Они планируют построить там дом, хозблок и баню. Так как участок небольшой, Зуля предложила разместить постройки прямо на границе, но Миша знает, что так делать нельзя.
Давайте разберемся, на каком расстоянии от забора можно строить дом и другие постройки, и что произойдет, если нарушить закон.
В 2008 году цирковая обезьянка сформировала инвестиционный портфель, доход от которого через 10 лет оказался выше дохода любого крупного российского ПИФа.
На какие документы опираться
- 2.1 — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- 2.2 — для личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- 13.1 — для огородничества;
- 13.2 — для садоводства.
Все о налоге с продажи земельного участка: когда и как платить, кто освобождается от уплаты
Также на помощь строителям придут строительные и санитарные нормы и правила (СНиП и СанПиН) и своды правил (СП).
- СП 30-102-99;
- СП 53.13330.2019;
- СП 30-102-99;
- СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03;
- СНиП 30-02-97.
Важно учитывать также правила пожарной безопасности, которые устанавливают допустимые расстояния между строениями.
Таким образом, если дома не обработаны специальным составом или между ними нет огнезащитной стены, рекомендуемая дистанция составляет не менее шести метров. Кроме того, важно учитывать материалы, из которых построен дом: расстояние увеличивается для деревянных домов и уменьшается для кирпичных.
Хотите реализовать свой проект мечты, но нужна крупная сумма? Обратите внимание на кредит под залог недвижимости. Он позволит вам получить больше денег и сделать комфортные ежемесячные выплаты.
Если вам срочно нужны деньги, обратите внимание на кредит под залог недвижимости. Вы можете получить до 30 миллионов рублей на срок до 15 лет.
На каком расстоянии должны быть постройки от соседского забора
Изучим рекомендации по строительству домов, других построек и зеленых насаждений.
От дома до границы участка
На сколько метров от забора должен быть построен дом? Для ИЖС рекомендуемое минимальное расстояние от дома до забора соседа составляет три метра.
В правилах зонирования не всегда прописываются необходимые отступы от границ участка. Однако это не значит, что можно строить здания впритирку. Важно помнить о пожарной безопасности и рекомендуемом отступе в шесть метров.
Если один из соседей строит дом у границы своего участка в соответствии с правилами зонирования (ПЗЗ) региона, то другому придется разместить свое жилище не менее чем в шести метрах от границы, чтобы соблюсти требования о противопожарных отступах.
- Для домов из камня, кирпича и бетона этот отступ увеличивается до 10 метров;
- для домов из дерева — до 15 метров;
- для двух- или трехэтажных домов — более 15 метров.
Эти расстояния можно сократить, заключив соглашение и приняв на себя ответственность за предотвращение распространения пожара.
Также существуют особые требования к зеленым насаждениям. Например, цветы можно высаживать где угодно, но деревья и кустарники не должны мешать соседям.
От построек до границы участка
Хозяйственные постройки также должны соответствовать определенным нормам. Сараи, теплицы, гаражи и беседки должны находиться не менее чем в метре от границы с соседями. Строения для животных должны быть удалены на четыре метра от границы, а бани, сауны и котельные с открытым огнем — не ближе пяти метров.
При расстоянии в один метр, скат крыши следует ориентировать в сторону собственного двора, чтобы вода не попадала на участок соседа, что может привести к переувлажнению земли или повреждению фундамента.
Хозблоки часто пристраивают к основному жилому зданию, а не размещают отдельно. Это распространено для гаражей, бань и даже помещений для скота.
В таких случаях рекомендации по нормам размещения сохраняются: расстояние от основного дома до границы — менее трех метров, а от пристройки — один метр или четыре метра для строений, предназначенных для животных.
От деревьев и кустарников до границы участка
Для растительности на участке также существуют свои правила. Например, деревья не следует сажать слишком близко к границе с соседями, чтобы избежать возможных проблем с распространением кроны и тени на соседний участок.
Требования к зеленым насаждениям следующие:
- кустарники — не ближе чем на метр к забору;
- деревья ниже трех метров — не ближе двух метров;
- деревья выше трех метров — не ближе четырех метров.
Расстояние измеряется от ствола, а порода растений не имеет значения.
Клумбы могут располагаться вдоль забора без каких-либо ограничений, поскольку по этому поводу законодательством ничего не предусмотрено.
Чтобы сделать свой новый дом красивым, многие покупают ковры, картины, мебель для сада и украшают его красивыми растениями. Если вы хотите приобрести все сразу и не перегрузить семейный бюджет, воспользуйтесь рассрочкой. Это позволит вам разделить стоимость на части и упростит оплату.
Ремонт всегда ассоциируется с значительными расходами на строительные материалы. Однако можно снизить финансовую нагрузку, воспользовавшись картой «Халва», которая предлагает покупку товаров в магазинах-партнерах на беспроцентную рассрочку до 24 месяцев.
Штрафы за нарушение норм расположения
Несмотря на то что многие ознакомились с требованиями, возникают сомнения, кто и как будет контролировать соблюдение нормативов в микрорайоне.
По закону, за нарушение требований можно получить предупреждение или штраф в размере от одной до двух тысяч рублей. В случае, если нарушения повлекли ущерб или угрозу, штраф может увеличиться в два раза. При повторном нарушении размер штрафа составит от четырех до пяти тысяч рублей.
В случае серьезных нарушений правил землепользования и застройки власти могут подать в суд с требованием о сносе построек.
Кроме того, контроль за соблюдением противопожарных норм осуществляет Госпожнадзор. В случае нарушений владельцев грозит штраф от пяти до пятнадцати тысяч рублей.
Если сосед не соблюдает нормы и ставит под угрозу вашу собственность, можно обратиться в суд для устранения нарушений.
Что делать, если сосед построил дом рядом с вашим забором
Во время того как Зуля и Миша изучали рекомендации по всем строительным нормам и прорабатывали проект, неожиданно случилось неприятность — сосед успел построить свой дом прямо вдоль границы.
Зуля начала проявлять недовольство: новый дом создавал огромную тень, а перспектива близости с соседями совсем ее не радовала. Кроме того, строение было деревянным, что могло способствовать распространению огня в случае пожара на их участке. Кроме того, Зуля осознала, что близкое расположение мешает нормальному обслуживанию и ремонту здания снаружи.
Если мирное урегулирование конфликта невозможно, потребуется обратиться в суд и убедить его в наличии нарушений, представляющих опасность. При этом можно ссылаться на земельные законы, противопожарные меры и санитарные стандарты.
Требование о сносе дома — решение крайнее. Лучше всего запросить устранение конкретных нарушений, беспокоящих вас. Например, возведение высокого забора для обеспечения конфиденциальности и защиты от распространения огня.
Миша был прав. Чтобы избежать конфликтов и не сталкиваться с переделками, важно заранее изучать все строительные нормативы и следовать им — это обеспечит комфорт и безопасность для всех.
Информация о ценах актуальна на момент публикации.
Законодательством в Российской Федерации не установлены общеобязательные нормативы минимальных отступов от границ земельного участка при строительстве. Минимальные отступы от — дата актуальности: 09.02.2022 Что нужно учитывать при определении минимальных отступов от границ земельного участка?
В Российской Федерации нет установленных обязательных нормативов для минимальных отступов от границ земельного участка при строительстве.
Минимальные отступы от границ земельных участков являются важным критерием для размещения зданий и сооружений. Они определяются в градостроительных регламентах для каждой территориальной зоны, согласно статье 38 Градостроительного кодекса РФ.
Если в градостроительном регламенте не указаны минимальные отступы от границ земельного участка, это означает, что такие параметры не установлены для данной зоны (п. 1.1 ст. 38 ГрК РФ).
Информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешено строительство, содержится в градостроительном плане участка в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ.
Например, в соответствии с «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
— от жилого дома — 3 м;
— отдельно стоящей хозяйственной постройки — 4 м;
— от других хозяйственных построек — 1 м.Важно учитывать, что указанные нормы применимы только для территорий, касающихся садоводства и застройки в этой области.
Для градостроительства в городских и сельских поселениях применяются соответствующие нормы, установленные в «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.»
Минимальные отступы от границ земельных участков также регулируются в Правилах землепользования и застройки территории городских округов. Например, для индивидуального жилищного строительства такой отступ составляет 3 м.
В соответствии с пунктом 4.13 СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (утвержденным Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288), противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на одном земельном участке и домами на соседних участках, а также между домами соседних участков, необходимо определять в соответствии с таблицей 1, учитывая требования подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Нормативные противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не устанавливаются. Расстояния от жилых домов и других построек до зданий и сооружений на территориях общего пользования должны соответствовать значениям, указанным в таблице 1.
Например, для жилых зданий с огнестойкостью I и классом конструктивной опасности С0 минимальное расстояние между ними должно быть не менее 6 метров.
В Письме Росреестра от 03.02.2021 N 13-00062/21 поясняется, что соблюдение минимальных отступов от границ земельного участка, установленных действующими правилами землепользования и застройки, может быть нарушено по объективным причинам, если строение было введено в эксплуатацию до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
Несоответствие установленным требованиям по отступам от границ земельного участка при строительстве или реконструкции не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации недвижимости. Подобные разъяснения содержатся в Письме Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21.
Если здание на садовом участке было построено после введения в действие местных правил землепользования и застройки, но не соблюдаются требования по минимальным отступам от границ земельных участков, это может стать основанием для временной остановки государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, а впоследствии — для отказа в регистрационных действиях в соответствии со статьей 27 Закона о госрегистрации (Письмо Росреестра от 15.10.2020 N 14-13953/20@).
Есть вопросы к адвокату по этому вопросу? Задайте их, используя форму ниже, на странице адвоката по земельным делам, позвоните по указанным телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-
- Зоны, защищенные для разведения рыб
- Показать все
Судебная практика
Решение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2023 N 88-12654/2023
Категория спора: Права на земельный участок.
Требования: Признать объект самовольной постройкой (или обязать к демонтажу самовольной постройки).
Обстоятельства: Спорное строение было построено ответчиком на его земельном участке с соблюдением правил землепользования и застройки, не создавая угрозы для гражданской жизни и здоровья. Постройка соответствует требованиям к зданиям.
Решение суда: Отказано. Судебные органы пришли к выводу, что спорное строение находится на земельном участке ответчика, не нарушены градостроительные нормы, что стало основанием для отказа в иске. Доводы заявителя о недопущении ответчиком минимальных расстояний до соседнего участка не были признаны достаточными для признания постройки самовольной, поскольку такие нарушения не имеют существенного значения и не нарушают прав собственников соседних участков.Решение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 20.12.2023 N 88-22684/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) Устранить препятствия в пользовании земельным участком.
Встречные требования: 2) Устранить препятствия в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Стороны не представили доказательства реальной угрозы нарушения своих прав собственности по поводу спорных построек и насаждений.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано. Суд первой инстанции отклонил исковые требования ФИО1, руководствуясь статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в пунктах 45 — 47 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Суд установил, что туалет и деревянный навес были установлены ФИО2 задолго до того, как ФИО1 стала собственником своего участка, и не увидел оснований для обязанности ответчика демонтировать указанные постройки, даже несмотря на несоблюдение минимальных расстояний до соседнего участка и жилого дома.Статьи, комментарии, ответы на вопросы
«Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 ключевых аспектов»
(выНормативные акты
Распоряжение Минсельхоза России от 21.10.2020 г. № 621 (в редакции от 06.09.2022 г.) «О введении норм содержания свиней при их разведении, выращивании и продаже» (зарегистрировано в Минюсте России 29.10.2020 г. № 60627) 6. Минимальное расстояние от стены или угла помещения для содержания свиней (далее — свиноводческое помещение), ближайшего к жилому помещению на соседнем участке, до границы этого участка в хозяйствах должно соответствовать минимальному расстоянию от стены или угла свиноводческого помещения, ближайшего к жилому помещению на соседнем участке, до границы соседнего участка в хозяйствах, указанному в таблице № 1.
Юридические ресурсы
- Актуальные документы
- Кодексы и основные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты нормативных актов и законодательная практика
- Другие обзоры
- Календари
- Бланки документов
- Полезные советы
Нормы расположения строений в СНТ
Земельные участки в садоводческих товариществах часто ограничены в размерах, и владельцы стремятся максимально эффективно использовать свое пространство. При этом необходимо соблюдать установленные ограничения и требования различных органов. Например, важно соблюдать безопасные расстояния между деревянными домами в СНТ. О конкретных требованиях и рекомендациях подробно расскажут специалисты.
Какие законы нужно учитывать
При строительстве на дачном участке необходимо ориентироваться не только на положения Федерального закона «О садоводстве и огородничестве для личных нужд граждан» и Градостроительный кодекс РФ, но и учитывать требования соответствующих Сводов Правил, регулирующих данные вопросы. Расстояние между строениями указано в СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты…». Также важно учитывать СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории садоводства. Здания и сооружения», который заменил ранее действовавшие СНиП 30-02-97.
Право на возведение строений и благоустройство на дачном участке фиксируется в ст. 263 ГК РФ.
Расстояния между постройками на одном участке
В Своде Правил установлены требования относительно размещения построек на одном участке. В частности, регламентируется, что противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между самими хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного участка не
- При высадке кустов следует соблюдать расстояние не менее 1 метра от забора, маленькие деревья — минимум 2 метра, а крупные деревья — 4 метра. Если вы планируете создать искусственный водоем, он должен быть отодвинут на 2 метра от границ.
Важно! Определение расстояний зависит от конкретной ситуации. Начальную точку для измерений обычно принимают уровень первого этажа дома; если такой нет, измерения начинают от стены. Наличие элементов, таких как крыльцо, эркер и другие, иногда учитывается при расчете расстояний, а иногда — нет. Для точного определения расстояния между домом и забором применяются следующие правила: если выступ конструктивного элемента менее 0,5 метра от стены, его не учитывают, принимая за точку отсчета плоскость стены; если же выступает часть более 0,5 метра, расстояние считают от нее.
Расстояние между домами на соседних участках
Для определения допустимого расстояния между домами на участках СНТ важно руководствоваться требованиями СП 53.13330.2019, где установлено, что расстояние между домом и забором должно быть не менее 3 метров. Соответственно, минимальное расстояние между соседними домами должно составлять 6 метров (по 3 метра с каждой стороны, если здания установлены на одной линии и на минимальном допустимом расстоянии от забора).
Важно! В случае однорядной застройки допускается группировать и блокировать жилые дома на двух соседних участках, а при двухрядной — на четырех садовых участках. При этом необходимо соблюдать противопожарные расстояния между крайними домами соседних групп.
Какие санкции предусмотрены за нарушение требований строительства
Если при строительстве дома нарушены нормы расстояний между зданиями в СНТ, это может привести к жалобам от соседей в местные органы власти или даже к судебным разбирательствам. После подтверждения нарушений вас могут обязать выплатить компенсацию и демонтировать неправомерно построенное сооружение. При этом его можно будет восстановить с соблюдением всех строительных норм и требований, но использовать его будет уже нельзя.
С учетом строгих наказаний и значительных материальных потерь лучше заранее уточнить, что разрешено законом и что запрещено. Соблюдение всех требований минимизирует риск конфликтов с соседями и правовых проблем. Если вы планируете крупные строительные работы или реконструкцию, рекомендуется обсудить свои планы с соседями и получить их согласие. Это позволит избежать недоразумений и создать комфортные условия для всех собственников участков.
Следите за обновлениями и подписывайтесь на нашу рассылку.
При цитировании материала обязательна активная ссылка на источник.
Может ли сосед строить дом вплотную к моему забору?
У меня есть участок в дачном поселке Новая Москва. Весной я обнаружил, что сосед построил двухэтажный дом очень близко к моему забору. Мой дом находится на расстоянии 5 метров от границы участков, и теперь окна второго этажа соседнего дома находятся на уровне моих окон.
Какие нормы регулируют строительство на ИЖС? Если сосед нарушил нормы, какие меры могут быть приняты к нему?
При строительстве жилых домов необходимо соблюдать строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические нормы. Основ
Основной документ, на который стоит ориентироваться, — это правила землепользования и застройки, ПЗЗ. Они разрабатываются местной администрацией для конкретных территорий, таких как ПЗЗ Москвы, Петербурга или Ярославля. Даже в небольших населенных пунктах также существуют свои правила землепользования и застройки.
- Установлены максимальные и минимальные размеры участков.
- Определены минимальные отступы от границ участка для размещения строений.
- Задана предельная этажность домов.
- Регулируется допустимый процент застройки участка.
ПЗЗ не могут противоречить федеральным законам и учитывают все нормы строительства, действующие в России. Однако местные власти имеют право дополнять эти нормы по своему усмотрению. Например, вводить дополнительные требования к размеру земельных участков или внешнему виду строений.
- В Ростове-на-Дону, например, можно строить жилой дом на участке для ИЖС при условии, что отступ от границы участка до стен дома составит не менее трех метров, а площадь участка не менее двух соток.
- В Екатеринбурге также установлен отступ в три метра от границы участка, но минимальный размер участка для ИЖС в этом городе составляет семь соток.
В ПЗЗ закладываются различные требования для каждого типа разрешенного использования земли. Таких типов много, но для владельцев частных домов наиболее актуальны четыре основных:
- Для индивидуального жилищного строительства — код 2.1.
- Для ведения личного подсобного хозяйства — код 2.2.
- Блокированная жилая застройка — код 2.3.
- Для садоводства — код 13.2.
В вашем случае важно ознакомиться с ПЗЗ Москвы и найти соответствующий раздел с требованиями для ИЖС, который обозначен кодом 2.1.
Нарушение ПЗЗ в процессе строительства недопустимо, независимо от того, выполняет работы профессиональная компания или владелец строит для себя. При нарушении местные власти могут подать в суд — в таком случае потребуется устранение проблем или даже снос построенного дома.
Помимо ПЗЗ, существуют также правила пожарной безопасности. Они регламентируют не только расстояния от дома до границы участка, но и между самими домами. Это называется противопожарным разрывом или отступом, который должен составлять не менее шести метров, с конкретное значение зависит от материалов, из которых построены сами дома. Например, если дома выполнены из кирпича, разрыв может быть меньше, чем если из дерева.
Противопожарные разрывы можно уменьшать, обработав дома специальными негорючими составами или, например, установив противопожарную стену — это специальная обшивка фасада, предотвращающая распространение огня на строение.
Соблюдение противопожарных норм следит Госпожнадзор. Невыполнение отступов может привести к штрафу владельца дома в размере от 5000 до 15000 ₽.
Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности
Правила строительства частных домов в Москве
Согласно федеральным нормам планировки и застройки территорий для малоэтажного жилищного строительства рекомендуется отступ от дома до границы участка не менее трех метров. Это рекомендация, исходя из которой власти городов могут вводить соответствующие требования либо не вводить их.
В ПЗЗ Москвы не установлены минимальные отступы зданий от границ участков. Это означает, что соседи могут строиться вплотную, не соблюдая отступ в
Основное правило о соблюдении разрывов между домами может быть нарушено лишь в том случае, если владельцы обеих построек выразили согласие на такие условия. Путем подписания специального соглашения они могут взять на себя всю ответственность, даже в случае пожара.
Каковы перспективы обращения в суд?
Хотя в Москве нет явного запрета на строительство домов впритык, Верховный суд подчеркнул, что при разрешении споров необходимо учитывать логику планировки. Нарушение прав соседей из-за близости домов считается недопустимым.
Пункт 4—47 постановления Пленума Верховного суда и Пленума Высшего арбитражного суда от 29.04.2010 № 10/22 подчеркивает, что возможно подать иск в суд, стремясь доказать, что соседний дом представляет угрозу. В данном случае не были нарушены правила зонирования и санитарные нормы, поэтому основное внимание стоит уделить противопожарным требованиям.
Если соседство абсолютно неприемлемо, можно подать иск на снос. Однако шансы на успех выше, если требовать не сноса всего дома, а устранения конкретных проблем, препятствующих нормальной жизни.
Примеры судебных разбирательств в Москве:
❌ Два соседских дома стояли всего в нескольких сантиметрах друг от друга. В прошлом это было единое здание, которое потом разрушили и построили заново — теперь это два отдельных строения. В некоторых местах расстояние между ними составляло всего 35 см.
В 2013 году суд обязал владельца одного из домов переделать крышу таким образом, чтобы вода не попадала на фундамент соседнего дома. Однако владелец не выполнил решение суда и, наоборот, подал иск, требуя сноса второго этажа соседнего дома, демонтажа газовой трубы и изменения скатов на крыше.
Жители второго дома отказались от этого и подали иск в суд. Они заявили, что готовы переделать водостоки на своей крыше, но только за счет соседа — сумма составила 467 031 ₽. Кроме того, они требовали компенсации за моральный вред в размере 200 000 ₽ и уборку кустов, мешающих на границе их участка.
Суд отклонил все иски. Судья ссылался на правила зонирования Москвы, не устанавливающие обязательных расстояний между домами. Судебная экспертиза показала, что угроза от газовой трубы была преувеличена, и осадки не влияют на фундаменты. Следовательно, компенсации не требуются.
✅ Женщина построила двухэтажный дом площадью 153,8 м² на участке в 500 м², но Росреестр отказался зарегистрировать право собственности, объяснив это отсутствием трехметрового отступа от границы участка.
Суд призвал провести экспертизу для выяснения соблюдения противопожарных требований. Эксперт подтвердил наличие нарушений, но они не помешали бы эксплуатации дома. Для решения проблемы нужно было построить противопожарную стену — и можно жить дальше.
Владелица здания провела реконструкцию участка, и суд обязал ведомство зарегистрировать право собственности.
Департ
Вы можете обратиться в суд за решением. Однако если суд примет вашу сторону, то, вероятно, соседу придется выполнить дополнительные требования. Например, обработать дом огнезащитным составом или установить автоматическую систему тушения пожаров. Вероятность того, что будет вынесено решение о сносе, крайне мала.
Также возможно подать иск по другим нарушениям. Например, если зимой снег с крыши соседа падает на ваш участок, это нарушает ваши права. Однако даже в таком случае вы в лучшем случае добьетесь решения суда о том, что сосед обязан переделать крышу.
Пожалуйста, соблюдайте дистанцию: на каком расстоянии от забора можно строить дом
Семь раз отмерь, один раз построй. Если заранее не выяснить, как разместить строения, и построить их наугад, можно стать участником судебных разбирательств с соседями. В статье расскажем, на каком расстоянии от забора строить дом, чтобы избежать проблем.
- На какие документы опираться
- На каком расстоянии должны быть постройки от соседского забора
- От дома до границы участка
- От построек до границы участка
- От деревьев и кустарников до границы участка
Строить дома впритирку не стоит, хотя бы в целях пожарной безопасности
Зуля и Миша получили участок земли от государства после рождения третьего ребенка. Они планируют построить там дом, хозблок и баню. Так как участок небольшой, Зуля предложила разместить постройки прямо на границе, но Миша знает, что так делать нельзя.
Давайте разберемся, на каком расстоянии от забора можно строить дом и другие постройки, и что произойдет, если нарушить закон.
В 2008 году цирковая обезьянка сформировала инвестиционный портфель, доход от которого через 10 лет оказался выше дохода любого крупного российского ПИФа.
На какие документы опираться
- 2.1 — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- 2.2 — для личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- 13.1 — для огородничества;
- 13.2 — для садоводства.
Все о налоге с продажи земельного участка: когда и как платить, кто освобождается от уплаты
Также на помощь строителям придут строительные и санитарные нормы и правила (СНиП и СанПиН) и своды правил (СП).
- СП 30-102-99;
- СП 53.13330.2019;
- СП 30-102-99;
- СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03;
- СНиП 30-02-97.
Важно учитывать также правила пожарной безопасности, которые устанавливают допустимые расстояния между строениями.
Таким образом, если дома не обработаны специальным составом или между ними нет огнезащитной стены, рекомендуемая дистанция составляет не менее шести метров. Кроме того, важно учитывать материалы, из которых построен дом: расстояние увеличивается для деревянных домов и уменьшается для кирпичных.
Хотите реализовать свой проект мечты, но нужна крупная сумма? Обратите внимание на кредит под залог недвижимости. Он позволит вам получить больше денег и сделать комфортные ежемесячные выплаты.
Если вам срочно нужны деньги, обратите внимание на кредит под залог недвижимости. Вы можете получить до 30 миллионов рублей на срок до 15 лет.
На каком расстоянии должны быть постройки от соседского забора
Изучим рекомендации по строительству домов, других построек и зеленых насаждений.
От дома до границы участка
На сколько метров от забора должен быть построен дом? Для ИЖС рекомендуемое минимальное расстояние от дома до забора соседа составляет три метра.
В правилах зонирования не всегда прописываются необходимые отступы от границ участка. Однако это не значит, что можно строить здания впритирку. Важно помнить о пожарной безопасности и рекомендуемом отступе в шесть метров.
Если один из соседей строит дом у границы своего участка в соответствии с правилами зонирования (ПЗЗ) региона, то другому придется разместить свое жилище не менее чем в шести метрах от границы, чтобы соблюсти требования о противопожарных отступах.
- Для домов из камня, кирпича и бетона этот отступ увеличивается до 10 метров;
- для домов из дерева — до 15 метров;
- для двух- или трехэтажных домов — более 15 метров.
Эти расстояния можно сократить, заключив соглашение и приняв на себя ответственность за предотвращение распространения пожара.
Также существуют особые требования к зеленым насаждениям. Например, цветы можно высаживать где угодно, но деревья и кустарники не должны мешать соседям.
От построек до границы участка
Хозяйственные постройки также должны соответствовать определенным нормам. Сараи, теплицы, гаражи и беседки должны находиться не менее чем в метре от границы с соседями. Строения для животных должны быть удалены на четыре метра от границы, а бани, сауны и котельные с открытым огнем — не ближе пяти метров.
При расстоянии в один метр, скат крыши следует ориентировать в сторону собственного двора, чтобы вода не попадала на участок соседа, что может привести к переувлажнению земли или повреждению фундамента.
Хозблоки часто пристраивают к основному жилому зданию, а не размещают отдельно. Это распространено для гаражей, бань и даже помещений для скота.
В таких случаях рекомендации по нормам размещения сохраняются: расстояние от основного дома до границы — менее трех метров, а от пристройки — один метр или четыре метра для строений, предназначенных для животных.
От деревьев и кустарников до границы участка
Для растительности на участке также существуют свои правила. Например, деревья не следует сажать слишком близко к границе с соседями, чтобы избежать возможных проблем с распространением кроны и тени на соседний участок.
Требования к зеленым насаждениям следующие:
- кустарники — не ближе чем на метр к забору;
- деревья ниже трех метров — не ближе двух метров;
- деревья выше трех метров — не ближе четырех метров.
Расстояние измеряется от ствола, а порода растений не имеет значения.
Клумбы могут располагаться вдоль забора без каких-либо ограничений, поскольку по этому поводу законодательством ничего не предусмотрено.
Чтобы сделать свой новый дом красивым, многие покупают ковры, картины, мебель для сада и украшают его красивыми растениями. Если вы хотите приобрести все сразу и не перегрузить семейный бюджет, воспользуйтесь рассрочкой. Это позволит вам разделить стоимость на части и упростит оплату.
Ремонт всегда ассоциируется с значительными расходами на строительные материалы. Однако можно снизить финансовую нагрузку, воспользовавшись картой «Халва», которая предлагает покупку товаров в магазинах-партнерах на беспроцентную рассрочку до 24 месяцев.
Штрафы за нарушение норм расположения
Несмотря на то что многие ознакомились с требованиями, возникают сомнения, кто и как будет контролировать соблюдение нормативов в микрорайоне.
По закону, за нарушение требований можно получить предупреждение или штраф в размере от одной до двух тысяч рублей. В случае, если нарушения повлекли ущерб или угрозу, штраф может увеличиться в два раза. При повторном нарушении размер штрафа составит от четырех до пяти тысяч рублей.
В случае серьезных нарушений правил землепользования и застройки власти могут подать в суд с требованием о сносе построек.
Кроме того, контроль за соблюдением противопожарных норм осуществляет Госпожнадзор. В случае нарушений владельцев грозит штраф от пяти до пятнадцати тысяч рублей.
Если сосед не соблюдает нормы и ставит под угрозу вашу собственность, можно обратиться в суд для устранения нарушений.
Что делать, если сосед построил дом рядом с вашим забором
Во время того как Зуля и Миша изучали рекомендации по всем строительным нормам и прорабатывали проект, неожиданно случилось неприятность — сосед успел построить свой дом прямо вдоль границы.
Зуля начала проявлять недовольство: новый дом создавал огромную тень, а перспектива близости с соседями совсем ее не радовала. Кроме того, строение было деревянным, что могло способствовать распространению огня в случае пожара на их участке. Кроме того, Зуля осознала, что близкое расположение мешает нормальному обслуживанию и ремонту здания снаружи.
Если мирное урегулирование конфликта невозможно, потребуется обратиться в суд и убедить его в наличии нарушений, представляющих опасность. При этом можно ссылаться на земельные законы, противопожарные меры и санитарные стандарты.
Требование о сносе дома — решение крайнее. Лучше всего запросить устранение конкретных нарушений, беспокоящих вас. Например, возведение высокого забора для обеспечения конфиденциальности и защиты от распространения огня.
Миша был прав. Чтобы избежать конфликтов и не сталкиваться с переделками, важно заранее изучать все строительные нормативы и следовать им — это обеспечит комфорт и безопасность для всех.
Информация о ценах актуальна на момент публикации.