Определение количества этажей в доме по адресу в Санкт-Петербурге

Способы узнать год постройки жилого дома: руководство и методы получения

Когда необходимо узнать год постройки квартиры или дома, не каждый знает, куда обращаться и какие документы просматривать для получения информации. Сейчас это открытые данные, и их можно найти даже в Интернете. Рассмотрим подробнее, как узнать год постройки различными способами.

Зачем нужно знать год строительства?

Причины, по которым может понадобиться информация о годе постройки здания, могут быть различными:

• оформление ипотеки;
• оценка рыночной стоимости;
• раздел имущества;
• расчет физического износа и другие.

Эти данные могут быть полезны не только собственнику. Например, перед покупкой или продажей недвижимости важно знать год постройки, так как приобретение квартиры в старом доме может быть невыгодным.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это официальный документ, содержащий полные данные об объекте недвижимости. В нем можно узнать год постройки, а также:

• этажность;
• назначение объекта;
• кадастровую стоимость;
• кадастровый номер и другие данные.

Получить этот документ можно через БТИ или Росреестр. Однако такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости.

Эксплуатационный паспорт

Эксплуатационный паспорт – основной документ, содержащий данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, ответственной за техническую эксплуатацию здания.

Форма эксплуатационного паспорта может различаться в зависимости от региона, в котором находится объект недвижимости.

Получить сам паспорт на руки невозможно, но можно запросить информацию из него. Для этого нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию с указанием следующих данных:

• ФИО заявителя;
• наименование организации, в которую направляется запрос;
• почтовый адрес для ответа;
• причины, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
• подпись и дата запроса.

Ответ на запрос придет в течение 30 дней. В письме будут указаны нужные сведения или причины отказа.

Выписка из технического паспорта БТИ

БТИ – государственная организация, в базе данных которой хранятся сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь можно получить информацию о дате строительства дома.

БТИ имеет отделы в каждом регионе России, где хранится информация о недвижимости в различных населенных пунктах.

Чтобы узнать год постройки объекта, необходимо получить выписку из технического паспорта по форме 1б. Документ выдается при личном обращении. Для оформления выписки нужно:

1. Собрать необходимые документы.
2. Прийти с документами в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
3. Заполнить заявление на выдачу справки.
4. Оплатить государственную пошлину.
5. Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
6. Дождаться, пока организация подготовит выписку.

Стоимость и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором находится объект недвижимости.

Другие способы

Местный архив

Информацию о капитальных постройках города можно получить через местный архив. Здесь могут храниться акты о вводе объекта в эксплуатацию с указанием даты строительства. Необходимо подать заявку и дождаться обработки запроса сотрудниками архива.

Поиск в архиве может занять много времени, поэтому стоит запастись терпением или рассмотреть другие способы получения информации.

Местная администрация

Вы можете также обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, отвечающего за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство необходимо подать официальное заявление, в котором изложен запрос и причины, по которым вам требуются данные.

Соседи

Необходимую информацию также могут предоставить соседи, которые проживают в доме длительное время. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.

Приблизительный возраст недвижимости можно определить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Однако для этого потребуется нанять целую команду экспертов.

Таким образом, существует много способов узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.

Оформление справки на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн-отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info.

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62, в которой описан порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный объект. Кликните на кнопку «Подробнее».

Если информация по объекту отсутствует, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация» изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа, и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным способом.

После оплаты заказанных документов формирование справки обычно занимает до часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из-за которых срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируются Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг ожидание документов может занять от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Для чего может понадобиться информация о годе постройки дома?

• при покупке или продаже квартиры;
• при оценке стоимости недвижимости на рынке;
• при расчете износа строения и определении графика капитального ремонта.

В каких документах можно найти год постройки дома?

Существует два документа, в которых можно найти год постройки дома:

• Выписка ЕГРН – универсальный жилищный документ, в котором содержится исчерпывающая информация о доме: этажность, площадь, назначение, а также год постройки. Документ можно получить в Росреестре или через центры госуслуг «Мои документы»;
• Выписка из технического паспорта квартиры – документ также содержит информацию о годе постройки, его можно получить в отделении БТИ в регионе, где находится квартира.

Для получения выписки заявителю (собственнику) необходимо обратиться в БТИ или МФЦ, предоставив заявление и квитанцию об оплате госпошлины. Процесс получения выписки может занять до 10 дней.

Материал подготовлен

Экспертом по вопросам строительства и ЖКХ

Спасибо за ваш комментарий!

10 комментариев

Лена

Здравствуйте. Как узнать год постройки, если даже в выписке его нет?

Сотрудник организации

Лена, здравствуйте! Рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления.

Ксюша

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, как узнать, есть ли в плане дома при строительстве погреб? Улица Михайловская, 7.

Сотрудник организации

Ксюша, добрый день.
Узнать о наличии погреба в плане дома можно через следующие источники:
— Планы строительства: Обычно они содержат детальную информацию обо всех этажах и помещениях, включая погреб, если он предусмотрен. Вы можете запросить копию планов у застройщика или архитектурной фирмы, ответственной за проектирование дома.
— Документы строительства: В некоторых случаях планы дома могут быть доступны в местных органах управления градостроительством или строительном управлении. Обратитесь в эти органы с запросом на предоставление планов дома.
— Коммуникация с застройщиком или разработчиком: Если вы покупали дом у застройщика или разработчика, обратитесь к ним с вопросом о наличии погреба в доме и запросом соответствующих планов.

Добавить комментарий

Имя

Email

Сайт

Комментарий

Δ