Что делать, если арестовали ваше имущество?

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

Практические аспекты арбитражных и гражданских дел, связанных со статьей 80.

Судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования о взыскании имущественных средств. В этом случае не требуется соблюдение очередности взыскания на имущество должника.

1.1. Арест на денежные средства должника не допускается при сумме взыскания до 3000 рублей, если это необходимо в случае, когда требования об их взыскании указаны в исполнительном документе.

(пункт 1.1 добавлен Федеральным законом от 12.03.2014 г. № 34-ФЗ)

2. Судебный пристав-исполнитель принимает решение по заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника не позднее следующего дня после подачи такого заявления.

3. Арест на имущество должника может применяться для обеспечения сохранности имущества, подлежащего передаче взыскателю или на реализацию, а также в случае исполнения судебного акта о конфискации имущества или наложении ареста на имущество, находящееся у третьих лиц.

3.1. Не допускается арест заложенного имущества, если залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение требований.

(пункт 3.1 добавлен Федеральным законом от 06.12.2011 г. № 405-ФЗ)

3.2. Имущество должника, переданное на депонирование эскроу-агенту, не подлежит аресту.

(пункт 3.2 добавлен Федеральным законом от 26.07.2017 г. № 212-ФЗ)

4. Арест на имущество должника включает запрет на распоряжение имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования или изъятие имущества. Судебный пристав-исполнитель определяет вид, объем и срок ограничения в каждом случае, учитывая особенности имущества и его важность для владельца.

(ред. Федерального закона от 03.12.2011 г. № 389-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

С 01.01.2025 в абз. 1 ч. 5 ст. 80 вносятся изменения (Федеральный закон от 24.07.2023 г. № 340-ФЗ).

5. Арест на имущество должника (за исключением ареста, производимого регистрирующим органом, ареста денежных средств и драгоценных металлов, находящихся на счетах в банке или у профессионального участника рынка ценных бумаг) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых и составлением акта о наложении ареста, в котором указываются все детали.

(ред. Федеральных законов от 19.07.2009 г. № 205-ФЗ, от 26.07.2017 г. № 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей версии)

1. Сведения о фамилиях, именах и отчествах лиц, присутствовавших при аресте имущества;

2. Перечисление наименований всех вещей или имущественных прав, указание на их особенные признаки или документы, подтверждающие право собственности;

3. Предварительная оценка стоимости каждой вещи или имущественного права, а также общая стоимость всего арестованного имущества;

4. Указание на вид, объем и сроки ограничения права пользования имуществом;

5. Фиксация факта изъятия имущества;

6. Информация о лице, которому передано под охрану или на хранение арестованное имущество с указанием его адреса;

7. Запись о разъяснении указанному лицу его обязанностей и предупреждении об ответственности за неправомерные действия с арестованным имуществом, а также подпись этого лица;

8. Замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

6. Акт о наложении ареста на имущество должника, известный также как опись имущества, подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому передано арестованное имущество, и другими участниками процесса. В случае отказа кого-либо из упомянутых лиц подписать акт (опись), в документе делается соответствующая отметка.

7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника и акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлены, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества и другим заинтересованным лицам не позднее следующего дня после вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества – незамедлительно.

8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в течение трех дней со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Как поступить, если произошел арест вашего имущества?

Когда ваше имущество подвергается аресту, вы часто задаетесь вопросом «Что делать?». Обычно в этой ситуации срочно требуется юридическая помощь. При возникновении подобных проблем рекомендуется немедленно обращаться к квалифицированным юристам, которые помогут разобраться в ситуации и защитить ваши интересы.

Если вы столкнулись с арестом имущества и не знаете, как поступить, лучший выход – обратиться к юристу заранее. Он даст вам профессиональные рекомендации по защите вашего имущества и возможным путям разрешения ситуации.

Одним из видов исполнительного производства является арест имущества. Он осуществляется на основании решения суда по уголовному или гражданскому делу для обеспечения исполнения обязательств. Арест может затронуть как материальные ценности, так и недвижимость, если это предусмотрено законом.

Эта мера применяется в крайнем случае, когда должник не исполняет свои финансовые обязательства, несмотря на предшествующие уведомления и возможность добровольного погашения долга в течение пяти дней после уведомления. Если долг не погашен, наступает штраф в размере 7% от суммы долга, минимальная сумма которого определяется в зависимости от юридического статуса должника.

Если и штраф не уплачен вовремя, размер наказания возрастает. В конечном итоге, если ни добровольное исполнение требований, ни наложение штрафа не привели к результату, судебные приставы могут приступить к аресту имущества должника — это может быть как движимое, так и недвижимое имущество.

Судебные приставы обращаются к различным государственным органам, таким как Росреестр и ГИБДД, для получения информации о наличии у должника имущества, подлежащего аресту. В случае положительного ответа органов на запрос приставы вводят запрет на совершение сделок с арестованным имуществом.

Важно отметить, что есть определенные исключения, например, если сумма долга составляет менее 3000 рублей или если арестованное имущество является единственным жильем должника. В таких случаях взыскание может быть ограничено.

При отсутствии информации о наличии имущества в регистрирующих органах, приставы выезжают на адрес должника для проведения инвентаризации. Вещи, подлежащие аресту, оцениваются в присутствии понятых, а затем составляется акт об описи имущества.

Опись имущества производится с соблюдением всех законодательных требований. В случае, если стоимость имущества превышает определенный порог, оно передается на оценку специалисту.

Все этапы процесса документируются. Участники имеют право внести замечания или коррективы в акт об описи.

После проведения всех процедур по оценке и оформлению актов, постановление о наложении ареста и копии актов направляются всем участникам дела и в регистрирующие органы для дальнейшего контроля и выполнения.

Оспаривание актов описи

Законодательство предусматривает возможность оспаривания описи имущества, проведенной приставами. Например, можно обжаловать акт, если в него включены предметы, не подлежащие взысканию, такие как личные вещи, предметы быта первой необходимости или имущество, не принадлежащее должнику.

Также не подлежат аресту единственное жилье и земельные участки, за исключением случаев, когда они находятся в залоге у банка-кредитора.

Статья 446 ГПК РФ содержит подробный перечень имущества, которое не может быть подвергнуто аресту. Если сумма арестованных материальных ценностей превышает размер долга, акт можно оспорить в суде.

Рекомендации для должника

В течение пяти дней с момента описи должник имеет возможность пытаться освободить некоторые арестованные вещи от обременения. Для этого он должен подать исковое заявление и представить документы, обосновывающие освобождение имущества.

Должник также может ожидать продажи изъятых вещей, что позволит погасить или уменьшить задолженность. Владелец арестованных вещей может самостоятельно осуществлять их реализацию, предварительно подав заявление и перечислив необходимые средства на счет исполнительного органа.

При переводе средств необходимо указать, что они предназначены для реализации арестованного имущества.

Плательщиком при этом должно быть лицо, свободное от долгов и исполнительных производств. После зачисления средств такое лицо становится собственником проданных вещей, которые не могут быть повторно арестованы.

Как происходит снятие ареста

• После погашения долга должником;
• При удовлетворении иска об исключении определенных вещей из обременения;
• В случае допущенных приставом процессуальных ошибок, обжалованных в судебном порядке.

В течение пяти дней с момента принятия решения о снятии ареста должен быть уведомлен неплательщик. В некоторых случаях приставы могут забывать снять обременение, что требует его снятия через суд.

Есть вопросы? Обратитесь к юристам. Они помогут вам разобраться в вашей ситуации и предложат наилучшие решения.

Процедура наложения и снятия ареста на квартиру в уголовном процессе

Процедура наложения и снятия ареста на квартиру в уголовном процессе

В ходе уголовного процесса, включая досудебное производство, суд может наложить арест на квартиру, принадлежащую обвиняемому или подозреваемому. Это делается для обеспечения исполнения приговора по гражданскому иску, взыскания штрафа, других имущественных требований или возможной конфискации.

Арест может быть наложен на квартиру подозреваемого или обвиняемого, а также лиц, несущих материальную ответственность перед законом, в определенных случаях — на других лиц.

Важно, что арест не может быть наложен на квартиру, являющуюся единственным местом жительства для соответствующего лица и его семьи.

Для наложения ареста следователь или дознаватель должны подать ходатайство перед судом с согласия руководителя следственного органа или прокурора.

По результатам рассмотрения ходатайства суд выносит решение о наложении ареста или об отказе в нем.

В исключительных ситуациях, например, когда необходимо немедленно наложить арест на квартиру, подлежащую конфискации, это может быть сделано без судебного решения на основании постановления следователя или дознавателя с уведомлением судьи или прокурора.

«При решении вопроса о наложении ареста на квартиру суд должен, в частности, указать срок, на который налагается арест, с учетом установленного по уголовному делу срока предварительного расследования и времени, необходимого для передачи уголовного дела в суд. Впоследствии этот срок может быть продлен, если не отпали основания для применения ареста», – пояснила начальник отдела правового обеспечения, судебной статистики и информатизации суда Еврейской автономной области Анна Еренкова.

Освобождение квартиры от ареста происходит по решению компетентного лица или органа, ведущего уголовное дело, когда применение меры становится необязательным или истекает установленный судебный срок ареста, либо отказывается в его продлении.

Решение суда о наложении ареста на квартиру может быть оспорено в апелляционном суде в течение 15 дней с момента его вынесения, до вынесения окончательного судебного решения по уголовному делу.

«Сведения о наложении ареста или его отмене вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в течение трех рабочих дней с момента получения соответствующего процессуального документа органом регистрации прав», — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.

О Управлении Росреестра по Еврейской автономной области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляя государственные услуги в области государственного кадастрового учета недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, контролю деятельности саморегулируемых организаций оценщиков и арбитражных управляющих.

Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Светлана Евгеньевна Зуева.

Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО vk.com/public211690935,

Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,

защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,

государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций

тел.: 8(42622)21773 электронная почта: 79_ upr @ rosreestr . ru

679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26

• Экономика района
• Социальная сфера района
• Градостроительство и дорожная деятельность
• Информация о муниципальном имуществе
• Энергосбережение и повышение энергетической эффективности
• Противодействие коррупции
• Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда
• Легализация трудовых отношений, оплата и охрана труда
• СМИ района
• Муниципальный контроль
• Жилищно-коммунальное хозяйство
• Агропромышленный комплекс
• Управление имуществом
• Предоставление 1 га земли
• Профилактика правонарушений
• ОПРОСЫ
• Архив информирует
• Антимонопольный комплаенс
• АНТИТЕРРОР
• Поздравления
• Национальные проекты
• Дальневосточная ипотека
• Муниципальные программы
• Отчеты о выполнении муниципальных и государственных заданий
• Поддержка МСП
• Общественное обсуждение

Как снять арест с недвижимости?

«Процедура снятия ареста начинается не с Росреестра. Сначала необходимо уточнить, когда и кем был наложен арест на недвижимость. Дальнейшие действия зависят от этой информации. Для получения сведений можно заказать выписку из ЕГРН», — сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.

monast.admin-smolensk.ru
24.11.2022

Процедура снятия ограничений с недвижимости не начинается в Росреестре. Сначала владельцу необходимо установить, кем и когда был наложен арест или запрет. Это определит последующие шаги. Для получения информации следует заказать выписку из ЕГРН, по словам Анны Зюмочкиной, заместителя руководителя Управления Росреестра в Смоленской области.

Часто владельцы недвижимости узнают о наложенных ограничениях на своё имущество только при подготовке к сделке купли-продажи.

Основные вопросы, возникающие у владельцев арестованной недвижимости, включают следующее:

Важно отметить, что Росреестр не накладывает аресты на недвижимость; этим занимается уполномоченный орган, чаще всего служба судебных приставов. Росреестр лишь регистрирует информацию об ограничениях в Единый государственный реестр недвижимости. Эта информация затем отражается в выписке из ЕГРН, заказываемой владельцами.

Как происходит процедура наложения ареста?

Решение о наложении ареста поступает от уполномоченного органа в Управление Росреестра. Государственный регистратор прав вносит сведения об ограничении в ЕГРН в течение трёх рабочих дней.

Что делать при обнаружении ареста?

Сначала необходимо выяснить причину наложения ареста и выполнить требования, приведшие к этому (чаще всего оплатить задолженности).

Следующий шаг — вынесение уполномоченным органом решения о снятии ареста.

В течение трёх рабочих дней с момента вынесения решения о снятии ареста от уполномоченного органа в Управление Росреестра поступает документ, требующий снятия ограничения. Запись об аресте будет удалена государственным регистратором прав также в течение трёх рабочих дней с момента поступления такого документа в Росреестр.

«Часто собственники недвижимости обращаются в Управление Росреестра, утверждая, что арест был снят и решение о снятии было направлено в Росреестр. Однако бывает, что на указанную недвижимость наложено несколько арестов. Поэтому рекомендуем всем гражданам проверять информацию о наличии арестов», — добавила заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области.

Помимо межведомственной передачи информации о снятии ареста существует возможность подать заявление в МФЦ. При этом необходимо приложить оригинал документа о снятии ареста.

Согласно действующему законодательству, срок рассмотрения такого заявления составляет 15 рабочих дней.

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

E-mail: rosreestr.67region@bk.ru, 67_upr@rosreestr.ru

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8

Как снять ограничение с недвижимости?

Согласно ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав имеет право наложить арест на имущество должника (как движимое, так и недвижимое) в целях обеспечения исполнения требований.

Арестованное имущество, будь то недвижимость или автотранспорт, не подлежит продаже, передаче в дар или завещанию. В некоторых случаях судебный пристав может изъять это имущество по решению суда.

Далее рассмотрим основные способы снятия ареста и обсудим, как поступить, если арест был наложен незаконно.

Что делать, если судебный пристав допустил ошибку?

Иногда случается так, что судебный пристав выносит решение об аресте по ошибке или после того, как должник полностью погасил долг перед кредиторами.

В таких ситуациях наиболее разумным решением будет попытка урегулировать спор мирным путем. Часто арест снимается сразу после предоставления должником документов, подтверждающих отсутствие задолженности.

Если устные переговоры не привели к положительному результату, рекомендуется подать жалобу на старшего судебного пристава. Это следует сделать в течение 10 дней с момента выявления факта наличия ареста (согласно ст. 122 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Если жалоба не дала результата, единственным способом защиты прав остается обращение в суд.

Как снять арест с имущества, если он был наложен законно?

Снять арест, установленный законно, можно только после исполнения требований судебного акта. Обычно это происходит автоматически в следующем порядке:

• должник выплачивает долг кредиторам;
• кредитор сообщает судебному приставу о факте погашения задолженности;
• судебный пристав выносит постановление о снятии ареста и закрывает исполнительное производство.

Информация о прекращении исполнительного производства передается в Росреестр или ФИС ГИБДД-М в течение трех дней, в зависимости от вида имущества, на которое наложен арест.

Соответствующее ведомство делает запись о снятии ареста, и должник получает право распоряжаться своим имуществом.

К сожалению, система межведомственного электронного взаимодействия не всегда функционирует должным образом, что может существенно задержать передачу информации. Для оперативного снятия ареста рекомендуется самостоятельно обеспечить передачу необходимых данных.

Это можно сделать двумя способами:

• через ближайшее отделение МФЦ (записавшись на прием и уточнив требуемые документы);
• через личный кабинет на портале Госуслуг (подходит для верифицированных пользователей).

Информацию о наличии арестов на недвижимость можно узнать на сайте Росреестра, указав адрес или кадастровый номер.

Ограничения и обременения на автотранспорт можно проверить на официальном сайте Госавтоинспекции, используя vin-код или идентификационный номер кузова.