Тюменская областная нотариальная палата

Собрание наиболее важных документов по теме Регистрация договора дарения после смерти дарителя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Недвижимость:
• 210.00.13.11.111
• 3-НДФЛ при продаже недвижимости
• Агентский договор на продажу недвижимости
• Акт обследования здания
• Амортизация зданий
• Показать все
• Недвижимость:
• 210.00.13.11.111
• 3-НДФЛ при продаже недвижимости
• Агентский договор на продажу недвижимости
• Акт обследования здания
• Амортизация зданий
• Показать все
• Кадастровый учет и регистрация прав:
• Административная ответственность кадастрового инженера
• Аренда обременение
• Виды кадастровых карт
• Внесение изменений в ЕГРН
• Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
• Показать все

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2025) Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру от дарителя к одаряемому после смерти дарителя, при условии, что договор подписан и сдан на государственную регистрацию до момента смерти дарителя, сама по себе не влечет недействительности договора. Договор дарения был подписан и сдан на регистрацию перехода права собственности при жизни дарителя, то есть в период, когда правоспособность дарителя еще не была прекращена его смертью (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-34591/2019 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.01.2020 по делу N 88-753/

• Уникальные советы

Тюменская областная нотариальная палата

Имеется ли возможность заключить договор дарения «после смерти»? Например, я хочу подарить вещь при жизни, но передача должна произойти только после моей смерти.

Согласно действующему законодательству, такие сделки считаются недействительными и не могут иметь юридических последствий. Пункт З статьи 572 Гражданского кодекса РФ ясно указывает, что договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя, ничтожен. Это положение не может быть изменено соглашением сторон.
Почему законодатель так строго относится к «договору дарения на случай смерти»? Ответ на этот вопрос связан с особенностями договора дарения. Договор дарения является реальным и считается заключённым в момент передачи вещи. При дарении происходит переход права собственности от дарителя к одаряемому.
В случае «дарения на случай смерти» имущество дарителя не уменьшается за его жизнь, и только после его смерти оно переходит к наследникам, как предусмотрено пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно только через завещание, согласно пункту 1 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, перед тем как совершить дарение, следует задать себе вопрос: «Готов ли я отказаться от этого имущества уже сейчас, при своей жизни?» Если да, то можно совершить дарение в пользу выбранного вами лица. Если нет, то имеет смысл составить завещание, чтобы указать, кому именно должно перейти ваше имущество после смерти. Вопрос о том, что лучше – дарение или завещание, зависит от личных предпочтений гражданина и юридических последствий его решения.
Если у вас возникли сомнения, всегда можно обратиться к нотариусу, который проинформирует о правовых нормах и даст необходимые рекомендации.

Запись к нотариусу онлайн доступна на странице «Запись к нотариусу»

полезные ссылки

• Федеральная
  Нотариальная
  Палата
• Реестр
  отмененных
  доверенностей
• Министерство
  юстиции Российской
  Федерации
• Информация о федеральных государственных гражданских служащих Минюста России,ответственных за рассмотрение обращений граждан и организаций
• Федеральная
  налоговая служба
• Управление
  Министерства
  юстиции по
  Тюменской области
• Росреестр
  Федеральная служба
  государственной регистрации
  кадастра и картографии
• Виртуальный
  музей московского
  нотариата

Как оформить дарственную на квартиру после смерти матери: юридические нюансы и возможности

Как можно получить квартиру, на которую моя умершая мама хотела сделать дарственную, но не успела, и какие возможности есть, если отчим утверждает обратное? Есть ли способ сделать дарственную задним числом?

Ответы юристов (1)

• Ермаков Ярослав

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Здравствуйте, Елена! Искренне соболезную по поводу вашей утраты. Согласно законодательству Российской Федерации, дарственная недвижимости может быть оформлена только при жизни дарителя. Однако вы можете обратиться в суд и доказать, что ваша мама действительно желала оставить квартиру на ваше имя, а ваш отчим дезинформирует вас. В таком случае суд может учесть ваше свидетельское показание и вынести положительное решение. Рекомендую обратиться к юристу для подготовки к судебному процессу. Надеюсь, мой ответ вам помог. С уважением, юрист.

Для решения этого вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери Елены;
2. Документы на квартиру, подтверждающие право на наследование;
3. Документы, подтверждающие желание матери Елены передать квартиру вам, например, письменное заявление матери или свидетельские показания других свидетелей;
4. Документы на отчима, подтверждающие его интерес к квартире.

Важно отметить, что оформление дарственной задним числом невозможно. Однако, если у матери были начальные действия по оформлению дарственной, но по каким-то причинам это не было завершено, вы можете обратиться в суд. В любом случае рекомендую консультацию с юристом для уточнения всех нюансов и последствий данной ситуации.

Рекомендуемые статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 535 Гражданского кодекса РФ «Дарение»
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ «Предмет дарения»
• Статья 582 Гражданского кодекса РФ «Форма договора дарения»
• Статья 182 Гражданского процессуального кодекса РФ «Сроки гражданского процесса»
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ «Условие действительности сделки»

Работа: Бесплатная консультация! Горячая линия. Звоните!

Услуги юристов

Наши юристы помогут вам в следующих ситуациях:

• неустойка не выплачивается, включая пени и штрафы;
• нарушены сроки выплат;
• неустойку не удалось выплатить в добровольном порядке.

• нет ответа на претензию;
• продавец необоснованно отказывает в ответе на претензию;
• случай не признают гарантийным (незаконно).

Воспользуйтесь нашими услугами и получите:

• профессиональную консультацию юриста;
• грамотное юридическое сопровождение в сборе необходимой документации;
• поддержку в ходе разбирательства.

Договор дарения — это способ юридической сделки, в результате которой одна сторона (даритель) бесплатно передает свое имущество или его часть другой стороне (одаряемый). В Российской Федерации данный договор возникает по закону и вступает в силу с момента, когда даритель выражает свою волю передать имущество одаряемому. Переданное имущество переходит в собственность одаряемого непосредственно после заключения договора. Однако что происходит с договором дарения после смерти дарителя?

Закон также предусматривает наследников дарителя, которые могут стать его законными наследниками. После смерти дарителя их наследник наследует его права и обязанности, включая договор дарения. Таким образом, передача имущества от дарителя к одаряемому может осуществляться через наследство, если в договоре дарения указано, что такая передача произойдет после смерти дарителя.

Однако возникает вопрос: что происходит с договором дарения после смерти дарителя, если он не оставил завещание? В таком случае, если договор дарения не признан недействительным по каким-либо причинам, он сохраняет свою силу, и одаряемый становится владельцем подаренного имущества. В случае, если даритель составил завещание и указал другого наследника, договор дарения может быть признан недействительным, и одаряемый лишится переданного ему имущества.

Альтернативой договору дарения после смерти дарителя может стать составление завещания. Завещание представляет собой более гибкий способ передачи имущества, поскольку даритель может распоряжаться своими активами после смерти. Завещание может быть изменено или отменено до смерти дарителя. В то же время наследники, упомянутые в завещании, должны будут подтвердить свои права через суд.

Договор дарения после смерти дарителя

Договор дарения после смерти обладает своими особенностями. В соответствии с законодательством, дарение недвижимости невозможно, так как такое имущество относится к наследственному. Однако если договор дарения был заключен до возникновения прав наследования и соответствующих договоров, он имеет юридическую силу. При смерти дарителя после заключения договора, недвижимость переходит в собственность одаряемого. Договор дарения может быть признан недействительным только в случае наличия завещания, которым даритель распоряжается данным имуществом.

Рекомендуем к просмотру:

1. Доверенность на получение почты Почта России, образец
2. Договор простой лицензии: возможно ли заключить его на бессрочный срок?
3. Примеры и правила оформления досудебного мирового соглашения
4. Заработная плата индивидуального предпринимателя: возможность начислять зарплату самому себе
5. Злостный неплательщик алиментов: кто это, порядок, ответственность
6. Как восстановить утерянное пенсионное удостоверение МВД?

Проанализируем договор, установим наличие оснований для признания права собственности на подаренное имущество

Подготовим документы для обращения в суд

Подготовим необходимые документы, подтверждающие заключенность договора

Подготовим исковое заявление, проведем презентацию, направим в суд

Готовим стратегию, защищаем, доводим до результата

Не платите деньги, пока не будете уверены в результате

Готовим экспертное заключение, представляем успешные кейсы по вашим делам

Будет лучше, если вы наймете наших юристов первыми

Подготовка экспертного заключения — Бесплатно

Получить офисную консультацию — Бесплатно

Подготовить документы в суд — от 30 000 рублей

Защитим интересы в суде — от 80 000 рублей

Договор дарения после смерти дарителя

Автор аналитического заключения: Захарова Е.А. — юрист высшей категории МИП

Договор о передаче недвижимого имущества в дар заключается в письменной форме.

До 1 марта 2013 года он также должен был быть зарегистрирован. Договор, заключенный после этой даты, не требует регистрации, подлежит только регистрации переход права собственности на недвижимое имущество по этому договору.

Нотариальное удостоверение договора о дарении недвижимости обычно не требуется.

Однако, если предметом дарения является доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости или даритель несовершеннолетний, требуется обязательное нотариальное удостоверение.

С какого момента считается заключенным договор о дарении?

Согласно договору о дарении, даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, существуют два вида договора о дарении:

• обещание дарения имущества в будущем – такой договор считается заключенным с момента подписания;
• непосредственно договор о дарении, при котором дар передается немедленно – в таком случае договор считается заключенным с момента передачи вещи.

Кроме того, для признания договора заключенным в нем должен четко быть определен объект дарения, например, должно быть указано местоположение или кадастровый номер квартиры.

Действует ли дарственная после смерти дарителя, если не успели зарегистрировать переход права собственности?

Иногда возникают ситуации, когда стороны не успевают зарегистрировать право собственности на передаваемую в дар квартиру или другой объект недвижимости, и одна из сторон умирает до этого момента. В таком случае возможны два варианта:

1. Даритель умер после заключения договора дарения и подачи заявления в Росреестр (или МФЦ), но до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

То есть стороны уже подали документы на регистрацию перехода права собственности, но даритель умер до завершения процедуры в Росреестре.

Судебная практика по договорам о дарении в случае смерти дарителя в этом случае ясно показывает, что договор дарения остается действительным (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда от 06.11.2019 № 51-КА19-12, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.10.202

Однако, в случае необходимости зарегистрировать право собственности на даренное имущество после смерти дарителя, это можно сделать только через суд.

Каким образом осуществить регистрацию перехода права собственности по договору дарения после смерти дарителя?

Получите отказ в государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре, если уже подали документы на регистрацию.

Соберите доказательства заключения договора, включая факт передачи имущества.

Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на подаренное имущество или обжаловании отказа Росреестра.

Оформите право собственности в Росреестре на основании судебного решения.