Существует несколько причин для выселения из жилья:
- отсутствие оплаты коммунальных услуг более полугода;
- нарушение прав третьих лиц (аморальное поведение, несанитарные условия);
- здание признано аварийным или подлежит сносу;
- недвижимость используется не по назначению;
- истек срок аренды по договору коммерческой или социальной аренды;
- территория, где находится недвижимость, перешла в государственную собственность;
- воля собственника жилья.
Пример предупреждения
Прежде чем обращаться в суд для выселения незаконных жильцов, рекомендуется попытаться достичь соглашения. Для этого потребуется меньше ресурсов, чем при судебном разбирательстве. Можно отправить предупреждение о выселении, включив в него следующие данные:
- информация о получателе;
- основания, по которым вы считаете себя владельцем жилья;
- причины, по которым ответчик проживает в жилье (договор аренды, семейные связи с собственником);
- дата истечения законных оснований для пребывания в жилье;
- условия, при которых жилец может оставаться в квартире или доме;
- установленный срок для освобождения жилья;
- уведомление о намерении подать иск в суд в случае невыполнения требований;
- дата составления предупреждения, подпись владельца жилья;
- подтверждение получения предупреждения жильцом.
Такой документ дает возможность жильцу остаться, если выполнены условия, указанные владельцем, например, продление договора аренды или погашение долга за коммунальные услуги.
Пример требования о выселении
Для такого документа нет стандартного образца; каждый владелец жилья составляет его по своему усмотрению. Структура требования аналогична предупреждению, но в нем не указываются условия, при которых ответчик может остаться в доме. В требовании говорится, что владелец квартиры подаст иск в суд согласно статье 35 Жилищного кодекса России, если его требования не будут выполнены в установленные сроки.
Пример уведомления о выселении
Еще один важный документ — уведомление о выселении из жилья, которое отправляется незаконному жильцу после получения судебного решения. Оно содержит информацию, указанную в требовании и предупреждении, а также копию решения суда, приложенную к письму.
Способы доставки документа
Поскольку уведомление демонстрирует попытку владельца разрешить ситуацию без суда, необходимо подтвердить получение письма жильцом. Доставка может быть сделана следующими способами:
- Лично — самый простой вариант. Человек, потерявший право пользования жильем по определенным причинам, подписывает и датирует уведомление. Если он отказывается подтверждать получение, необходимо пригласить двух свидетелей, подтверждающих факт передачи документа.
- Почтой — уведомление отправляется Почтой России с приложением всех необходимых документов и описанием вложений. После доставки вы получите извещение с подписью и датой получения ответчиком. Это подтвердит фактическое уведомление о претензиях, связанных с жильем.
- Если вы решите поручить защиту своих прав на квартиру юристу через представителя, он поможет не только составить уведомление, но и передать его ответчику. Этот способ наиболее удобен для владельцев жилья, однако он требует финансовых затрат. Точная стоимость услуг юриста зависит от тарифов конкретной юридической компании.
Уведомление о прекращении права пользования квартирой является обязательным документом, например, при необходимости выселить квартиранта, который не выполняет обязательства по оплате жилья. Требование и предупреждение также являются рекомендательными документами, позволяющими решить вопрос в досудебном порядке. В случае неудачного досудебного урегулирования обратитесь в юридическую фирму, где опытный адвокат поможет выселить незаконного проживающего гражданина. В крайнем случае выселение может быть осуществлено с привлечением судебных приставов.
Свяжитесь с нами по телефонам +7 (812) 467-38-97 или +7 (931) 9999-579 и запишитесь на консультацию к одному из юристов Бонтекью. Напишите нам на почту hello@bonteq.ru или через любой мессенджер по номеру +7 (931) 9999-579
По каким причинам можно выселить человека
Существует несколько причин для выселения из жилья:
- отсутствие оплаты коммунальных услуг более полугода;
- нарушение прав третьих лиц (аморальное поведение, несанитарные условия);
- здание признано аварийным или подлежит сносу;
- недвижимость используется не по назначению;
- истек срок аренды по договору коммерческой или социальной аренды;
- территория, где находится недвижимость, перешла в государственную собственность;
- воля собственника жилья.
Пример предупреждения
Прежде чем обращаться в суд для выселения незаконных жильцов, рекомендуется попытаться достичь соглашения. Для этого потребуется меньше ресурсов, чем при судебном разбирательстве. Можно отправить предупреждение о выселении, включив в него следующие данные:
- информация о получателе;
- основания, по которым вы считаете себя владельцем жилья;
- причины, по которым ответчик проживает в жилье (договор аренды, семейные связи с собственником);
- дата истечения законных оснований для пребывания в жилье;
- условия, при которых жилец может оставаться в квартире или доме;
- установленный срок для освобождения жилья;
- уведомление о намерении подать иск в суд в случае невыполнения требований;
- дата составления предупреждения, подпись владельца жилья;
- подтверждение получения предупреждения жильцом.
Такой документ дает возможность жильцу остаться, если выполнены условия, указанные владельцем, например, продление договора аренды или погашение долга за коммунальные услуги.
Пример требования о выселении
Для такого документа нет стандартного образца; каждый владелец жилья составляет его по своему усмотрению. Структура требования аналогична предупреждению, но в нем не указываются условия, при которых ответчик может остаться в доме. В требовании говорится, что владелец квартиры подаст иск в суд согласно статье 35 Жилищного кодекса России, если его требования не будут выполнены в установленные сроки.
Пример уведомления о выселении
Еще один важный документ — уведомление о выселении из жилья, которое отправляется незаконному жильцу после получения судебного решения. Оно содержит информацию, указанную в требовании и предупреждении, а также копию решения суда, приложенную к письму.
Способы доставки документа
Поскольку уведомление демонстрирует попытку владельца разрешить ситуацию без суда, необходимо подтвердить получение письма жильцом. Доставка может быть сделана следующими способами:
- Лично — самый простой вариант. Человек, потерявший право пользования жильем по определенным причинам, подписывает и датирует уведомление. Если он отказывается подтверждать получение, необходимо пригласить двух свидетелей, подтверждающих факт передачи документа.
- Почтой — уведомление отправляется Почтой России с приложением всех необходимых документов и описанием вложений. После доставки вы получите извещение с подписью и датой получения ответчиком. Это подтвердит фактическое уведомление о претензиях, связанных с жильем.
- Если вы решите поручить защиту своих прав на квартиру юристу через представителя, он поможет не только составить уведомление, но и передать его ответчику. Этот способ наиболее удобен для владельцев жилья, однако он требует финансовых затрат. Точная стоимость услуг юриста зависит от тарифов конкретной юридической компании.
Уведомление о прекращении права пользования квартирой является обязательным документом, например, при необходимости выселить квартиранта, который не выполняет обязательства по оплате жилья. Требование и предупреждение также являются рекомендательными документами, позволяющими решить вопрос в досудебном порядке. В случае неудачного досудебного урегулирования обратитесь в юридическую фирму, где опытный адвокат поможет выселить незаконного проживающего гражданина. В крайнем случае выселение может быть осуществлено с привлечением судебных приставов.
Свяжитесь с нами по телефонам +7 (812) 467-38-97 или +7 (931) 9999-579 и запишитесь на консультацию к одному из юристов Бонтекью. Напишите нам на почту hello@bonteq.ru или через любой мессенджер по номеру +7 (931) 9999-579