Ниже приведена подборка наиболее важных документов, связанных с запросом Расстояние до хозяйственных построек (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Строительство:
- 344 КОСГУ
- 43 99 90 190
- 43.99.90.190
- Авторский надзор
- Авторский надзор КОСГУ
- Показать все
- Строительство:
- 344 КОСГУ
- 43 99 90 190
- 43.99.90.190
- Авторский надзор
- Авторский надзор КОСГУ
- Показать все
Судебная практика
Решение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06.03.2023 г. № 88-3707/2023
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Купля-продажа земли.
Требования правообладателя: 1) Устранение препятствий в пользовании земельным участком.
Требования покупателя: 2) Заключение договора.
Обстоятельства: Истец утверждает, что земельный участок, принадлежащий ему, граничит с земельным участком, которым владеет ответчик. Ответчик построил сооружения на земельном участке истца без получения разрешительной документации, что создает препятствия в пользовании земельным участком.
Решение суда: 1) Удовлетворено частично; 2) Отказано. В экспертном заключении ООО «Приволжский центр экспертизы и оценки «ПрофЭкс» N 26/2021-3, признанном судом соответствующим доказательством в данном деле, отмечается, что спорная баня является объектом вспомогательного назначения, предназначенным для удовлетворения бытовых и иных потребностей граждан. Экспертом подтверждено, что противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на смежных участках не регламентируются. Также экспертом установлено нарушение минимальных санитарно-бытовых расстояний от бани до смежного земельного участка, установленных требованиями СП 30-102-99, и минимальных расстояний от бани до соседнего земельного участка, установленных СП 42.1330.2016, Правилами землепользования и застройки Городского поселения Сернур Сернурского муниципального района Республики Марий Эл от 21.03.2013 года.
Восьмой кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел дело N 88-6842/2023, связанное с защитой прав на земельный участок. Правообладатель требовал устранить препятствия в использовании данного участка.
Согласно заявлению истицы, она является собственником земельного участка. Однако ответчик создает препятствия в осуществлении ее права собственности, так как своими самовольными постройками выходит за пределы земельного участка истицы.
Суд принял решение об отказе в удовлетворении требований. Из представленных материалов дела, включая фотографии и объяснения сторон, видно, что вдоль смежной границы земельного участка, принадлежащего ответчику, расположены хозяйственные постройки: баня, гараж, два сарая. Скаты крыш этих построек обращены в сторону земельного участка истицы, который принадлежит К.Л. Северо-западный угол хозяйственных построек, принадлежащих К.В., находится на расстоянии 20 см от смежной границы с земельным участком истицы, а в средней части построек расстояние до смежной границы составляет полтора метра.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Заголовок: Ограждение территории участка постановка
Ожидающий резолюции КонсультантПлюс, 2024
Минимальное расстояние от квартирного или одно-двухквартирного дома до красной линии улицы не должно быть меньше 5 метров, а до красной линии проезда — не менее 3 метров. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улицы и проезда также должно быть не менее 5 метров.
Заголовок: Новые судебные решения в сфере СНТ Обзор
ООО «Г.» подало в суд иск против Ч.Г. о сносе садового дома и хозяйственной постройки за ее счет. В иске указывается, что данные объекты расположены в зоне минимально допустимого расстояния от газопровода-отвода до газораспределительной станции, которое составляет 104,6 метра от оси газопровода-отвода. Садовый дом и хозяйственная постройка принадлежат Ч.Г., которая является владельцем земельного участка, на котором они расположены. Постройки были построены на расстоянии 105 метров от оси газопровода-отвода, который был введен в эксплуатацию в 1973 году и относится к I классу опасности. Газопровод-отвод был передан во временное владение и пользование ООО «Г» по договору аренды имущества. ООО «Г» является эксплуатирующей организацией этого объекта и имеет свидетельство о регистрации опасных производственных объектов.
Нормативные акты
«Изучение судебной практики относительно споров, связанных с строительством зданий и сооружений в охранной зоне трубопроводов и в пределах минимальных расстояний от главных или промышленных трубопроводов»
(одобрено Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021) Организация, являющаяся владельцем газопровода, обратилась с иском к гражданину о сносе жилого дома и хозяйственных построек, построенных в пределах минимальных расстояний от главного газопровода. Местное управление вовлечено в качестве третьей стороны в данное дело.
«Анализ судебной практики по делам, связанным с незаконным строительством»
(определено Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) Например, Л. обратилась в суд с требованием к местной администрации о признании себя правообладателем хозяйственной постройки, указывая, что она всю свою жизнь фактически владеет данной постройкой для собственных хозяйственных нужд. Постройка находится на расстоянии 53 метров от ближайшего жилого дома, что соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, и была возведена с разрешения председателя сельского совета. Но по неким неизвестным причинам уполномоченные органы не передали ей соответствующие документы, подтверждающие ее правообладание хозяйственной постройкой.
Строительные нормы и правила на дачный дом
Сад, дача — это не только место для выращивания растений и отдыха на свежем воздухе, но также и для создания уникальной атмосферы. Каждый хозяин украшает свое пространство в соответствии с собственными предпочтениями, но необходимо помнить о соседях. Конфликты и неприятности могут негативно повлиять на общую атмосферу. Особое внимание следует уделить строительству заборов и сараев, чтобы не нарушать интересы соседей и не нарушать закон.
При возведении жилого дома необходимо соблюдать строительные нормы, установленные законодательством и решением общего собрания жителей конкретного общества или кооператива.
- 6 м, если они из каменного материала;
- 8–10 м, если один из них из дерева, а другой из камня;
- 8–15 м, если оба дома построены из дерева.
- для жилого дома (сезонного, временного вагончика) минимальное расстояние составляет 3 метра;
- для построек для птицы, скота (стаек, курятников) — 4 метра;
- для сарая, беседки, гаража — 1 метр;
- для стволов высоких деревьев — 4 метра, для средних — 2 метра, для кустарников — 1 метр.
Вышеуказанный СНиП на строительство дачного дома разработан с учетом градостроительных норм и является обязательным при строительстве на территории любого садоводческого, дачного товарищества.