Ремонтные работы — это не такая уж проблема, если они проводятся в разрешенное время. Законодательство четко устанавливает временные рамки, в которые можно заниматься ремонтом, чтобы не доставлять неудобства другим жильцам. Раннее утро, вечер, ночь, выходные и праздничные дни — это периоды, когда запрещено создавать шум в многоквартирных домах, а следовательно, ремонтные работы в эти времена также запрещены.
Однако, бывают разные ситуации. Кто-то может захотеть повесить полку, но имеет возможность сделать это только вечером после работы. Или же необходимо срочно закончить ремонт, и строители работают в ускоренном темпе.
В таких случаях можно попробовать договориться с соседями, предупредив их о кратковременном шуме в запрещенное время. Но если ремонтные работы постоянно ведутся в неразрешенные часы, жильцы могут подать жалобу в управляющую компанию или к участковому.
Если нарушения носят систематический характер, следует обратиться к юристу и подать иск в суд. Если устные предупреждения и визиты участкового не приносят результата, не обойтись без серьезных разбирательств и профессиональной юридической помощи.
Важно помнить: нарушители должны отвечать за свои действия. Если они не идут на уступки, игнорируют просьбы и даже штрафы, необходимо применять более серьезные меры, иначе шум не прекратится.
Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут. Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете. С этим вопросом могут помочь 47 юристов на RTIGER.com. Решить вопрос >
Когда можно проводить ремонт в многоквартирном доме
Ремонт в многоквартирном доме — это неизбежная часть жизни. Если дом новый, то ремонтные работы будут продолжаться до тех пор, пока все жильцы не обустроят свои квартиры, что может занять много времени.
В случае со вторичным жильем строительные работы также будут постоянными: кто-то продает и покупает квартиры, новые жильцы делают ремонт, а старые обновляют свое жилье. С этим придется смириться.
Однако, нельзя мириться с шумом в неразрешенное время. В каждом регионе есть законы, регулирующие проведение ремонтных работ в жилых домах.
Все региональные акты объединяет федеральный закон № 52-ФЗ. В этом законе нет четких временных рамок для строительных работ, но он устанавливает запрет на любой шум, нарушающий спокойствие граждан (52-ФЗ от 30.03.1999).
Помимо закона о ремонте в многоквартирных домах, ограничения накладывают санитарные нормы (СН 2.2.4/2.1.8.562-96). Эти нормы, утвержденные Госкомсанэпиднадзором, определяют допустимые уровни шума и звука. Как это применяется на практике?
Постоянный шум (независимо от источника — ремонт, музыка или уборка) не должен превышать 40 децибел (дБ) днем и 30 дБ ночью. Кратковременный шум может достигать 60 дБ днем и 45 дБ ночью.
Для сравнения, звук дрели при ремонте достигает 90 дБ, а у перфоратора еще выше — 110 дБ и больше. Такие звуки могут сильно раздражать — шумовое воздействие в течение пятнадцати минут и более может вызвать не только физические, но и психические расстройства.
Поэтому и был принят закон. Хотя законодатели утвердили общий федеральный нормативный акт, разработку конкретных ограничений поручили местным властям — в каждом регионе есть свои правила проведения ремонта в жилых домах.
И это вполне обосновано. В каждом регионе существуют свои правовые особенности и санитарные нормы. Поэтому местным властям проще утвердить единый закон о строительстве, реконструкции и их влиянии на благополучие населения.
При этом правила практически везде схожи. Если свести все постановления в единое положение, то можно выделить следующие ограничения по ремонтным работам:
- Жилье нужно использовать таким образом, чтобы не доставлять неудобства соседям (ст. 17 ЖК РФ).
- Уровень шума не должен превышать 40 Дб.
- Строительные работы не могут продолжаться более шести часов подряд. По закону, необходимо сделать перерыв минимум на один час после шести часов непрерывного шума.
- В будние дни ремонтные работы разрешены с 9 утра до 7 вечера (19:00). В некоторых регионах разрешено проводить ремонт до 10 вечера (22:00).
- В ночное время (с 23:00 до 7:00) запрещены любые строительные и уборочные работы. Это означает, что нельзя использовать технику и оборудование, проводить реконструкцию, привозить материалы, вывозить мусор и отходы, собирать мебель в указанный период времени.
- В выходные и праздничные дни запрещены все виды работ, сопровождаемые повышенным шумом. Исключение составляет случай, когда выходной день является рабочим по закону (перенос праздников).
- В некоторых регионах действует «тихий час». Строительные работы приостанавливаются с 12:00 до 14:00 или с 13:00 до 15:00. Это правило действует в течение всей недели — шуметь в «тихий час» нельзя ни в будни, ни в выходные.
Вот основные санитарные и законодательные нормы, которые касаются строительного шума. Помните эти простые правила, если вы занимаетесь ремонтными работами.
Начинайте не ранее 9 утра, заканчивайте не позже 7 вечера, делайте перерывы и не работайте более шести часов подряд. Любое нарушение покоя жильцов приведет к жалобам, штрафам и разбирательствам.
Какое наказание грозит за «громкий» ремонт
По закону, соседи, недовольные шумом, могут обратиться в управляющую компанию, к участковому и в Роскомнадзор. Возможно и судебное разбирательство с владельцем квартиры, где постоянно шумят.
Если строительные работы мешают вашему нормальному существованию (отдых после трудового дня, спокойный сон, выходные), не терпите, не ругайтесь, а сразу пишите жалобу. Штрафы за шум не самые маленькие, и в какой-то момент нарушителю надоест платить.
Итак, какая ответственность ждет тех, кто шумит в неположенное время? Административная, в виде штрафных санкций. Суммы варьируются по регионам, но в среднем взыскания таковы:
- за первое нарушение законодательства о ремонте квартир — от 1 000 до 3 000 рублей;
- вторичное нарушение — 4 000 рублей;
- следующая жалоба — 5 000 рублей.
Штрафы за строительные работы могут быть наложены не только на граждан, но и на организации. Если на первых этажах дома расположены магазины, салоны и офисы, они также будут привлечены к ответственности за нарушение закона о тишине.
Юридические лица могут быть оштрафованы на сумму от 20 000 рублей (за первую жалобу) до 100 000–150 000 рублей (за третью жалобу). Должностные лица заплатят от 5 000 до 50 000 рублей в зависимости от количества жалоб.
Есть вопросы? Юристы помогут. Кликните и подберите лучших.
Доверьте задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придется изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.
Доверьте задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придется изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.